2025房地产销售中介代理合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利，乙方为专业房地产销售中介机构，具备代理销售的能力，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，代理销售甲方开发的房地产项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，包括策划销售方案、推广活动、客户接待、签订购房合同等。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为年，自双方签署之日起计算。

2.2代理期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。

第三条销售价格及佣金

3.1甲方同意按照乙方实际销售面积和销售价格，向乙方支付佣金。

3.2佣金比例为销售总额的%，支付方式为每笔销售款项到账后个工作日内支付。

3.3乙方应保证销售价格的合理性，避免恶意竞争和降价销售。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括规划、设计、价格、付款方式等信息。

4.2甲方应确保房地产项目的合法性，办理相关审批手续，确保乙方在代理过程中不遭受损失。

4.3甲方应对乙方在代理过程中提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，确保房地产项目的顺利销售。

5.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。

5.3乙方应按照约定时间支付佣金，不得无故拖延。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方的合法性：确保甲方为房地产开发商，具备房屋销售权利，乙方为合法成立的房地产销售中介机构，具备代理销售资质。解决办法：双方提供相关营业执照、资质证书等证明材料，以核实双方的合法性。

2.合同标的清晰：确保委托事项明确，包括房地产项目的具体信息、销售面积、销售价格等。解决办法：甲方提供详细的项目资料，包括规划、设计、价格等信息，乙方进行核实。

3.代理期限明确：确保代理期限的起止时间明确，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确代理期限的起止时间，并标明计算方式。

4.佣金支付约定：确保佣金比例、支付方式、时间等约定明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确佣金比例、支付方式、时间等条款。

5.保密义务：确保双方在合同履行过程中提供的商业秘密得到保护。解决办法：在合同中明确保密条款，约定双方对相关信息保密，不得泄露给第三方。

6.违约责任：确保违约责任明确，包括违约金的比例、计算方式等。解决办法：在合同中明确违约责任条款，约定违约金的计算方式。

7.争议解决：确保合同争议的解决方式明确，包括诉讼或仲裁等。解决办法：在合同中明确争议解决条款，约定解决争议的方式和法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.房地产开发商：指从事房地产投资、开发、建设、销售的企业或个人。

2.房地产销售中介机构：指专门从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等业务的机构。

3.代理销售：指房地产销售中介机构接受房地产开发商的委托，为其销售房地产项目并提供相关服务。

4.佣金：指房地产销售中介机构在完成房地产销售业