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托管运营协议5篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，并有意将该物业托管给乙方进行运营，乙方同意接受该物业的托管运营服务。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。甲方拥有该物业的合法产权，并已取得了相关的法律手续。

二、托管运营内容

1.乙方负责对该物业进行日常运营管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理：乙方应提供物业管理服务，确保物业的设施设备正常运行，维护物业的公共秩序和安全环境。

（2）租赁管理：乙方应负责物业的租赁管理工作，包括招租、签约、收租等，确保租赁合同的履行和租金的收取。

（3）财务管理：乙方应建立规范的财务管理制度，对物业的运营情况进行财务审计和成本核算，确保资金的安全和合理使用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月度的运营报告，内容包括但不限于物业管理、租赁管理、财务管理等方面的详细情况。

3.乙方应在每年度结束后向甲方提交年度运营报告，对全年的运营情况进行总结和分析，并提出改进意见。

三、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理费、租赁代理费、财务管理费等费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费：甲方应按年度向乙方支付物业管理费，具体金额为_________元/年。

（2）租赁代理费：甲方应按年度向乙方支付租赁代理费，具体金额为_________元/年。

（3）财务管理费：甲方应按年度向乙方支付财务管理费，具体金额为_________元/年。

2.甲方应在签订本协议后5个工作日内向乙方支付首年度费用，并在每年度结束后5个工作日内向乙方支付下一年度的费用。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方提供正式的发票。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定进行物业的托管运营服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费、租赁代理费、财务管理费等费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业知识和能力，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的规定支付物业管理费、租赁代理费、财务管理费等费用。

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，确保物业的设施设备正常运行，维护物业的公共秩序和安全环境。

（3）乙方应积极开展租赁管理工作，确保租赁合同的履行和租金的收取。

（4）乙方应建立规范的财务管理制度，对物业的运营情况进行财务审计和成本核算，确保资金的安全和合理使用。

五、违约责任

1.甲方如有下列情形之一的，视为甲方违约：

（1）甲方未按时向乙方支付物业管理费、租赁代理费、财务管理费等费用的；

（2）甲方干涉乙方的正常工作，影响乙方的运营效率的。

2.乙方如有下列情形之一的，视为乙方违约：

（1）乙方未提供高质量的物业管理服务，导致物业设施设备损坏或公共秩序混乱的；

（2）乙方在租赁管理过程中存在违规行为，导致甲方损失的；

（3）乙方未建立规范的财务管理制度，导致资金流失或财务混乱的。

3.甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.违约方在接到守约方的书面通知后5个工作日内未进行回应或处理的，守约方有权单方解除本协议并要求违约方承担相应的违约责任。

六、协议终止与解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。到期后如需续签，双方应友好协商并重新签订协议。

2.本协议解除时，乙方应在协议解除之日起5个工作日内向甲方提交解除协议申请书，并按照甲方的要求办理相关手续。同时，乙方应将物业的运营情况向甲方进行详细的汇报和交接。

篇2

甲方（委托方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（受托方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

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