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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅租赁合同附带别墅内泳池及水疗中心使用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房产概述

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.房产使用规定

5.1.房产用途

5.2.房产维护责任

5.3.房产禁止行为

6.维修与保养

6.1.维修责任

6.2.保养责任

6.3.维修费用承担

7.装修与改造

7.1.装修规定

7.2.改造规定

7.3.装修费用承担

8.附属设施使用

8.1.泳池使用规定

8.2.水疗中心使用规定

8.3.附属设施维护责任

9.违约责任

9.1.违约行为定义

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决地点

10.3.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.其他约定

13.1.其他条款

13.2.附件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房产公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：李女士

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁房产概述

2.1.房产名称：别墅

2.2.房产地址：市区路号

2.3.房产面积：500平方米

2.4.房产结构：独立别墅，带地下室、花园、泳池及水疗中心

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长为一年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币100,000元整

4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3.支付时间：每月5日至10日

5.房产使用规定

5.1.房产用途：仅限居住使用，不得用于商业活动或存放危险物品

5.2.房产维护责任：租赁期间，出租方负责房产的日常维护及保养

5.3.房产禁止行为：禁止在房产内进行非法活动，禁止破坏房产结构及设施

6.维修与保养

6.1.维修责任：租赁期间，因自然原因或合理使用造成的房产损坏，由出租方负责维修

6.2.保养责任：承租方负责保持房产及附属设施的整洁与完好

6.3.维修费用承担：除因自然原因或合理使用造成的损坏外，其他因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.装修与改造

7.1.装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房产进行装修或改造

7.2.改造规定：如需进行装修或改造，承租方需提前一个月向出租方提出申请，并承担所有相关费用

7.3.装修费用承担：租赁期满后，如房产内装修或改造未拆除，相关费用由承租方承担

8.附属设施使用

8.1.泳池使用规定

8.1.1.泳池仅限于租赁期间供承租方及其合法访客使用

8.1.2.使用泳池时，必须遵守泳池管理规定，包括但不限于穿着泳衣、不得在泳池内饮酒、不得跳水或进行危险动作

8.1.3.泳池设备如有损坏，应立即通知出租方进行维修，维修费用由损坏方承担

8.2.水疗中心使用规定

8.2.1.水疗中心设施仅供租赁期间供承租方及其合法访客使用

8.2.2.使用水疗中心时，应遵守中心内的使用规则，包括个人卫生、不得在非指定区域使用设备等

8.2.3.如水疗中心设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方负责安排维修

8.3.附属设施维护责任

8.3.1.出租方负责附属设施的日常维护和保养

8.3.2.承租方应合理使用附属设施，不得造成不必要的损坏

9.违约责任

9.1.违约行为定义

9.1.1.未按约定支付租金

9.1.2.损坏房产或附属设施

9.1.3.违反房产使