2025房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2甲方出售的房屋为【房屋性质】（如：住宅、商业、办公等），土地使用权性质为【土地使用权性质】（如：国有出让、集体土地等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，付款方式为【付款方式】（如：现金、转账、贷款等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件、房屋所有权证等相关文件，以便核实主体资格。

2.房屋价格及支付方式要明确，避免出现纠纷。

解决办法：在本合同第二条中详细约定房屋价格及支付方式，确保双方清楚明白。

3.房屋交付及过户时间要明确，避免延迟交付或过户。

解决办法：在本合同第三条中约定明确的交付期限和过户期限，以及双方共同配合办理过户手续。

4.违约责任要明确，以便在出现违约行为时能够依据合同约定解决纠纷。

解决办法：在本合同第四条中约定明确的违约责任及违约金计算方式。

5.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在本合同第五条中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的所有者，出售房屋给对方的人。

解释：出卖人通常是房屋的所有者，具有房屋所有权，有权将房屋出售给他人。

2.买受人：指购买房屋的人。

解释：买受人是指具有购房资格，购买出卖人房屋的人。

3.成交价格：指双方达成一致的房屋交易价格。

解释：成交价格是甲方出售房屋与乙方购买房屋所约定的交易价格。

4.付款期限：指乙方支付房款的期限。

解释：付款期限是乙方应在本合同签订之日起约定的时间内，将房款支付给甲方的期限。

5.交付期限：指甲方将房屋交付给乙方的期限。

解释：交付期限是甲方应在本合同签订之日起约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方的期限。

6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。

解释：过户费用是在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。

解释：违约金是违约方在本合同中约定的，因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖。

5.其他涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

1.房屋附属设施及家具家电清单。

2.房屋交付标准及条件。

3.房屋过户所需材料及办理流程。

4.房屋交易税费承担方式。

5.房屋维修责任及保修期限。

6.房屋保险购买及责任范围。

7.房屋租赁事宜及相关规定。

8.双方约定的其他补充事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.身份证复印件。

3.户口本复印件。

4.婚姻状况证明复印件。

5.收入证明复印件。

6.贷款审