土地入股合作的协议书范本2024年.docx

?土地入股合作的协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出地方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（合作方）：________________

营业执照号：________________

地址：________________

第一条合作目的

双方为充分利用甲方所拥有的土地资源，发挥乙方的开发能力和经营管理优势，实现互利共赢，共同开发_______项目。

第二条土地使用权及权益

1.甲方保证所提供的土地具有合法的土地使用权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方应在本协议签署后_______日内，向乙方提供土地使用证、权属证明等相关文件。

3.乙方在合作期间，享有对土地的占有、使用、收益和处置权，但不得改变土地用途。

第三条合作方式

1.甲方以土地作价入股，占乙方注册资本的_______%。

2.乙方按照甲乙双方约定的比例支付甲方土地入股款，具体金额和支付方式如下：

（1）土地入股款总额为人民币_______元；

（2）乙方在协议签署后_______日内支付土地入股款的_______%作为首付款；

（3）剩余的_______%土地入股款，乙方应在项目开工后_______日内支付。

第四条合作期限

1.本协议自签署之日起生效，合作期限为_______年。

2.合作期限届满，如双方同意继续合作，应签订新的合作协议。

第五条利润分配

1.在合作期间，乙方应按照甲乙双方约定的比例分配利润。

2.利润分配的具体比例和方式如下：

（1）项目盈利后，乙方应提取净利润的_______%作为甲方土地入股的收益；

（2）剩余净利润按照甲乙双方约定的比例分配。

第六条管理与运营

1.乙方负责项目的开发、建设、运营和管理。

2.乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，确保项目质量、安全、环保等方面达到相关要求。

3.甲方有权对项目进行监督，乙方应予以配合。

第七条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方未按约定支付土地入股款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第八条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.权属清晰：确保甲方提供的土地具有合法的土地使用权，无权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.法律文件：甲方需在约定时间内向乙方提供土地使用证、权属证明等相关法律文件，以证明其对土地的合法权利。

3.支付方式：明确土地入股款的支付方式、金额和期限，确保双方的权益得到保障。

4.利润分配：明确利润分配的比例和方式，避免日后因利益分配产生争议。

5.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，保障合同的有效执行。

6.争议解决：确定争议解决的方式和地点，为可能的争议提供法律途径。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.土地使用权：指土地使用者在法律允许的范围内对土地享有的占有、使用、收益和部分处置的权利。

2.权属纠纷：指因土地权属不清或存在争议而引起的纠纷。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产，保障债权人的利益。

5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。

6.滞纳金：指债务人在约定期限内未履行付款义务，按照约定的利率或标准计算的逾期付款的额外费用。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果合作项目涉及农业开发，比如建设现代农业园区。

补充条款：考虑到农业的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：

“甲方应确保土地符合农业生产的相关要求，包括土壤质量、水源条件等。乙方应合理规划土地使用，保证农业生产的可持续性，并在项目实施过程中，尊重当地农业生产规律和农民利益。”

2.场合：如果合作项目位于生态环境敏感区域。

“乙方在开