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商铺物业服务合同最终定稿版6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项

1.甲方应当对商铺进行日常维护和保养，确保商铺及其附属设施处于良好状态。

2.甲方应当保持商铺及其附属设施的整洁卫生，定期清扫和清运垃圾。

3.甲方应当加强商铺的安全管理，制定完善的安全制度，确保商铺及人员安全。

4.甲方应当为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于水、电、气、热等供应及维修维护服务。

5.甲方应当协助乙方处理与商铺相关的投诉和纠纷，维护商铺的合法权益。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照本合同的约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式详见本合同附件。

2.乙方应当按时足额支付物业服务费用，不得以任何理由拖欠或者拒付。若乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对商铺进行管理和维护，确保商铺及其附属设施的安全和完好；

（3）甲方应当为乙方提供必要的物业服务，并尽力满足乙方的合理需求；

（4）甲方应当定期对商铺进行巡查，及时发现并处理存在的问题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务；

（2）乙方应当按时足额支付物业服务费用；

（3）乙方应当合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改动或者损坏；

（4）乙方应当遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行商铺的管理和维护工作。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能为乙方提供必要的物业服务的，应当承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未能按时足额支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金或者利息等费用。

3.乙方违反物业管理规定，擅自改动或者损坏商铺及其附属设施的，应当承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力或者其他非归责于当事人的原因无法履行本合同的，不构成违约。但是，因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或者管辖法院详见本合同附件。在仲裁或者诉讼过程中，双方应当遵守法律、法规的相关规定。同时，在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他约定。若争议解决后需要继续履行本合同的，双方应当协商重新签订或者修改合同。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务达成如下协议：

一、商铺基本情况

乙方商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.甲方负责乙方的安全保卫工作，确保商铺安全无虞。

2.甲方负责商铺的公共卫生工作，保持商铺环境整洁卫生。

3.甲方负责商铺的设施维护工作，确保商铺设施完好。

4.甲方提供其他必要的物业服务，具体以乙方需求为准。

三、物业服务期限

本合同约定物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用

1.乙方需向甲方支付物业服务费，具体费用根据商铺面积和物业服务内容确定。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费，逾期支付的，需按照每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。

3.乙方需向甲方支付其他必要的费用，如维修费、水电费等，具体费用根据实际需要确定。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，需向乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费或其他费用，需向甲方承担相应的违约责任。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，需提前书面通知对方