土建合同范本2024年.docx

?土建合同范本2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：_______

1.4工程面积：_______

1.5工程质量标准：_______

第二条工程价款

2.1工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的工程预算书，甲方审核通过后作为支付工程价款的依据。

（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%作为工程尾款。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。

3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。

3.3乙方应按照约定的工程期限完成工程，如因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应提前书面通知甲方，并协商确定新的工程期限。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应保证工程质量符合国家及行业标准，并按照甲方的要求进行施工。

（1）乙方完成工程后，应及时向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在收到验收申请后的5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，甲方应签署验收合格证书；

（4）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

第五条违约责任

（1）延期不超过30日的，乙方应支付合同总价款5%的违约金；

（2）延期超过30日的，乙方应支付合同总价款10%的违约金。

5.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并支付合同总价款10%的违约金。

（1）延期不超过30日的，甲方应支付合同总价款5%的违约金；

（2）延期超过30日的，甲方应支付合同总价款10%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体明确。

2.工程概况：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积和质量标准，为工程实施提供具体依据。

3.工程价款：合同中应明确工程合同总价款及支付方式，包括预付款、进度款和尾款的比例及支付条件。

4.工程期限：合同中应明确工程开工日期和竣工日期，以及延期违约责任。

5.工程质量及验收：合同中应明确工程质量标准及验收程序，以确保工程质量符合约定。

6.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括延期违约金和质量违约金。

7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的争议进行友好协商，以达成一致意见。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律名词解释：

合同：指双方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的具有法律效力的协议。

违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。

预付款：指合同履行前，甲方提前支付给乙方的部分合同价款。

进度款：指根据工程进度，甲方按照约定比例支付给乙方的工程价款。

竣工验收：指工程完工后，双方对工程质量进行检查、评定，以确认工程是否符合合同约定质量标准的过程。

不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

特殊应用场合及补充条款：

1.绿色建筑项目：

应用场合：甲方要求乙方在施工过程中采用环保材料和技术，以实现绿色建筑标准。

补充条款：双方同意，乙方在施工中必须使用符合国家环保标准的材料，并采取相应的环保措施。若乙方未能遵守，甲方有权要求乙方立即改正，并支付合同总价款5%的违约金。

2.文化遗产保护工程：

应用场合：工程涉及对具有历史价值的建筑进行修复和保护。

补充条款：乙方必须尊重并保护文化遗产，所有施工方案需经过甲方及相关部门审批。若乙方损坏文化遗产，乙方应承担相