房屋租赁合同纠纷受理通知书.doc

房屋租赁合同纠纷受理通知书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋出租方，拥有房屋所有权及处置权。

1.1.2乙方为房屋承租方，对甲方房屋享有租赁使用权。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实守信、公平公正的原则，履行合同约定的各项条款。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________。

2.1.2房屋所有权证编号为：__________。

2.2租赁期限

2.2.1乙方租赁甲方房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按以下方式支付租金：每__个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。

第三章房屋使用

3.1乙方权利

3.1.1乙方在租赁期限内享有房屋的居住、使用权利。

3.1.2乙方有权按照合同约定使用房屋内的设施设备。

3.2乙方义务

3.2.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及设施设备，保证房屋的安全和完好。

3.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第四章维修与保养

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责房屋主体结构及设施设备的维修和保养。

4.1.2甲方应在接到乙方维修申请后__小时内予以处理。

4.2乙方责任

4.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

4.2.2乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应承担维修费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.1.2甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同生效后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应对房屋的实际情况进行共同检查，确认房屋设施设备完好无损。

6.2验收

6.2.1乙方在接收房屋后应进行验收，确认房屋及附属设施设备符合合同约定。

6.2.2如乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__个工作日内进行整改。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证房屋在租赁期间内投保了必要的保险，包括但不限于房屋主体保险、第三者责任保险等。

7.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守保险条款，合理使用房屋，避免保险的发生。

7.2保险赔偿

7.2.1如因乙方原因导致保险发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.2.2甲方应协助乙方处理保险理赔事宜，提供必要的证明材料。

第八章房屋转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.1.2如乙方需转租房屋，应提前向甲方提出申请，并提交转租方案。

8.2转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

8.2.2如乙方需转让租赁权，应提前向甲方提出申请，并提交转让方案。

第九章违约与解除合同

9.1违约

9.1.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2解除合同

9.2.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2如因不可抗力因素导致合同无法继续