专业版北京市物业服务合同范本7篇.docx

专业版北京市物业服务合同范本7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：北京XXXXXX公司

地址：北京市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系电话：XXXXXX-XXXXXX

乙方（受托方）：北京XXXXXX物业管理有限公司

地址：北京市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系电话：XXXXXX-XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在乙方提供物业服务并遵守甲方相关规定的前提下，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于北京市XXXXXX区XXXXXX街XXXXXX号的物业提供专业物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同当事人的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供专业物业服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

2.甲方有权对乙方的服务质量和水平进行监督，并提出合理建议和意见。

3.甲方应支付乙方提供的物业服务费用，并按照合同约定及时足额支付。

4.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便更好地开展物业服务工作。

3.乙方应提供专业物业服务，确保服务质量和水平符合甲方要求。

4.乙方应遵守甲方相关规定，不得擅自改变物业服务内容和标准。

5.乙方应积极配合甲方监督，改进服务质量，提高服务水平。

二、物业服务内容和标准

1.房屋维修：乙方应对甲方物业的房屋主体结构、门窗、水电设施等进行定期维修和保养，确保房屋安全、舒适。

2.设备维护：乙方应对甲方物业内的空调、电梯、安防设备等提供维护和保养服务，确保设备正常运行。

3.安全保卫：乙方应制定安全保卫方案，配备必要的安全保卫人员和设备，确保甲方物业的安全。

4.环境卫生：乙方应定期对甲方物业进行清洁、消杀，保持环境整洁、卫生。

5.绿化养护：乙方应对甲方物业内的绿化植物进行定期养护和管理，营造宜人的绿化环境。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方承担，具体费用标准双方另行协商确定。

2.甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按照应付未付金额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

3.乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据，作为甲方支付物业服务费用的凭证。

四、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

3.甲方如需解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方已提供的物业服务费用。

4.乙方如需解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并说明解除原因。

5.双方协商一致，可变更或解除本合同。但变更或解除合同后，乙方已提供的物业服务费用由甲方按照实际服务期限支付。

五、争议解决及适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。双方应采取必要措施防止损失扩大，并积极配合解决争议。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：有限公司

乙方（物业服务企业）：物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为园提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务合同双方当事人的权利和义务

一、业主（甲方）的权利和义务

1.甲方享有要求乙方提供符合规定质量的物业服务，并享受其提供的各项公共服务及接受乙方委托进行物业管理的权利。

2.甲方有监督乙方物业管理服务实施情况的权利，有向乙方提出物业管理服务建议的权利。甲方可通过协商或法律规定的途径要求乙方改正管理中的错误或不当行为。

3.甲方应遵守物业管理区域内的各项规定，积极配合和支持乙方的合理工作，按时缴纳物业服务费和其他费用，为物业管理的顺利实施创造条件。

4.甲方有义务爱护