哈尔滨市房地产抵押合同范本6篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同范本6篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》及《哈尔滨市房地产抵押管理办法》等法律法规，为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其合法所有的房地产抵押给乙方，作为担保债务履行的担保。经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

甲方用作抵押的房地产为：[抵押房地产地址]，产权证号为：[产权证号]，建筑面积为：[建筑面积]平方米，土地使用权面积为：[土地使用权面积]平方米。该房地产为甲方合法所有，无产权纠纷，甲方对该房地产享有完全的处分权。

第二条抵押价值

经双方协商，确定抵押物的抵押价值为：[抵押价值]元。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为[抵押期限]，自[起始日期]至[终止日期]。在抵押期限内，甲方应按期偿还乙方的贷款本息，如提前还款，应在还款日前书面通知乙方。

第四条抵押用途

本次抵押的用途为：[抵押用途]，甲方不得擅自改变抵押物的用途。如需改变用途，应事先取得乙方的同意。

第五条抵押物的保管与使用

在抵押期限内，甲方负责保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。因甲方过错造成抵押物毁损的，甲方应承担全部责任。甲方在使用抵押物期间，应合理使用并妥善保管抵押物，不得将抵押物转让、出租、重复抵押或采取其他侵害乙方权益的行为。

第六条保险

甲方应将抵押物办理财产保险，保险费用由甲方承担。保险期间，抵押物如发生保险责任范围内的损失，甲方应及时通知乙方，并将保险赔偿金优先用于清偿乙方的贷款本息。保险赔偿金不足以清偿贷款本息的，乙方有权向甲方追偿。

第七条抵押物的处置

在甲方还清乙方贷款本息之前，乙方有权占有、使用和管理抵押物。乙方有权委托物业管理公司对抵押物进行维修、保养和保管，甲方应予以协助。在甲方还清乙方贷款本息后，乙方应将抵押物返还给甲方。如甲方在还款期限内死亡或被宣告失踪、死亡，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿乙方的贷款本息。如甲方在还款期限内被宣告破产或解散，乙方有权要求法院在破产或解散清算时优先清偿乙方的贷款本息。

第八条权利义务

1.甲方有义务保证其提供的所有文件、资料、报表及凭证的真实性、合法性和有效性。

2.甲方有义务接受乙方的检查和监督，如实反映情况和提供资料。

3.甲方有义务按时偿还乙方的贷款本息，如逾期还款，应按每日万分之五的比例向乙方支付逾期利息。

4.乙方有义务按照合同约定及时足额地向甲方发放贷款，并监督贷款的使用情况。

5.乙方有义务在甲方还清贷款本息后，及时将抵押物返还给甲方。

6.乙方有义务保护甲方的合法权益，不得擅自改变抵押物的用途或采取其他侵害甲方权益的行为。

7.除合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

8.合同生效后，甲乙双方应严格履行合同义务，不得违约。如一方违约，应承担相应的法律责任。

第九条合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。但因不可抗力等法定原因导致合同无法履行的除外。

3.本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方还清乙方贷款本息后终止。但本合同项下的担保责任并不因合同终止而解除，仍具有法律效力。

6.在本合同执行过程中，如遇国家相关政策调整或行业管理规定发生变化，甲乙双方应本着公平、公正的原则协商解决。如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方以坐落在_________的房地产作为抵押，向乙方借款人民币_________元，经与乙方协商，双方于_________年_________月_________日签订了本抵押合同。

一、甲方抵押房地产的具体情况

1.房屋座落地址：_________；房屋类型：_________；结构：_________；建筑面积：_________平方米；占地面积：_________平方米。

2.国有土地使用证号：_________；土地证载面积：_________平方米；土地用途：_________。

二、抵押物担保范围及期限

1.本抵押物担保范围为借款人民币________