2025土地买卖的合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于省市区（县）街道（镇）号的土地使用权，土地使用权证号为，土地面积为平方米，用途为。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其上述土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整），其中包括土地使用权价值及地上建筑物、附着物的价值。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付转让价格的%，即人民币元整（大写：元整）；剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应于办理土地使用权过户手续完毕之日起日内支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：（转账、现金、汇票等）。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应自本合同签订之日起日内，协同乙方到土地管理部门办理土地使用权过户手续。

3.2土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证、地上建筑物、附着物所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的%。

4.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的土地使用权证、身份证等相关证件，确认主体资格。

2.明确土地使用权转让的具体范围，包括土地面积、位置、用途等。

解决办法：在合同中详细描述土地使用权的具体信息，以避免后续发生纠纷。

3.注意合同约定的价格、支付方式和支付时间，确保资金安全。

解决办法：双方应明确约定价格、支付方式和时间，并在合同中予以注明。

4.土地使用权过户手续的办理期限和责任分配。

解决办法：在合同中约定明确的过户手续办理期限，以及各方应承担的责任。

5.违约责任及争议解决方式。

解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，在一定期限内使用土地的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。

3.地上建筑物：指在土地使用权范围内，由土地使用权人建设的房屋及其附属设施。

4.附着物：指与土地使用权一同转让的，位于土地使用权范围内的其他设施和财产。

5.转让价格：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附着物转让给乙方的交易价格。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

8.法院诉讼：指合同双方在发生争议时，向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出售土地使用权。

2.土地使用权转让方与受让方之间的交易。

3.需要明确土地使用权及地上建筑物的权属转让。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权是否存在限制条件、是否有抵押等。

解决办法：在合同中明确土地使用权的现状，包括是否存在限制条件、抵押等情况。

2.土地使用权过户的时间节点和具体流程。

解决办法：在合同中约