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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025不动产抵押贷款担保责任免除合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.2抵押物所有权及使用权

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及还款方式

4.担保责任免除条件

4.1免责事由

4.2免责范围

5.免责程序

5.1通知义务

5.2免责生效时间

6.免责后的权利义务

6.1债权人权利

6.2债务人义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更内容

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：担保责任免除协议

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3通知送达

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“抵押物”指债务人或第三人为担保债务履行而向债权人提供的、经抵押权人认可的财产。

1.1.2“债权人”指提供抵押贷款的金融机构或其他有权接受抵押贷款的机构。

1.1.3“债务人”指向债权人借款并以其财产作为抵押的借款人。

1.1.4“担保责任免除”指在特定条件下，债务人或第三人对抵押物所承担的担保责任被免除。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款的文义应按照其通常含义进行解释。

1.2.2若合同条款的含义存在歧义，应按照有利于债权人的原则进行解释。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.1.1抵押物为位于[具体地址]的不动产，产权清晰，无争议。

2.1.2抵押物类型为[具体类型]，包括但不限于住宅、商业、工业用地等。

2.1.3抵押物所有权人为[债务人/第三人姓名]，使用权归[债务人/第三人姓名]。

2.2抵押物所有权及使用权

2.2.1抵押物所有权人同意将抵押物作为借款担保，并保证抵押物无任何未决权属纠纷。

2.2.2抵押物使用权人同意在债务履行期间，不得擅自处置抵押物，并保证抵押物的安全。

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额及期限

3.1.1本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.1.2贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

3.2贷款利率及还款方式

3.2.1贷款利率为[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2.2还款方式为[还款方式]，包括但不限于等额本息、等额本金等。

4.担保责任免除条件

4.1免责事由

4.1.1债务人或第三人在抵押物上设有合法有效的优先权、抵押权等权利，且该权利的实现不影响债权人的债权实现。

4.1.2债务人或第三人在抵押物上设有合法有效的租赁权、用益物权等权利，且该权利的实现不影响债权人的债权实现。

4.2免责范围

4.2.1免责范围包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权等。

4.2.2免责范围不包括抵押物的占有权。

5.免责程序

5.1通知义务

5.1.1债务人或第三人在发生免责事由时，应立即书面通知债权人。

5.1.2债权人收到通知后，应在[合理期限]内审查并确认免责事由是否成立。

5.2免责生效时间

5.2.1免责事由经债权人确认成立后，担保责任自[具体日期]起免除。

6.免责后的权利义务

6.1债权人权利

6.1.1债权人有权要求债务人按照合同约定履行还款义务。

6.1.2债权人有权要求债务人提供其他担保措施，以保障债权实现。

6.2债务人义务

6.2.1债务人应按照合同约定履行还款义务，不得擅自变更还款计划。

6.2.2债务人应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2本合同经抵押物所有权人书面同意后生效。

9.2合同终止条件

9.2.1