场地租赁分成合同2024年.docx

?场地租赁分成合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第一条租赁场地

1.1租赁场地位于：__________

1.2租赁场地面积：__________平方米

1.3租赁场地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及分成比例

3.1租金计算方式：按照租赁场地面积计算，每平方米每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的__日前支付。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正规发票。

甲方：__________%

乙方：__________%

第四条场地使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，并遵守相关法律法规，不得擅自改变场地结构及用途。

4.2乙方应负责租赁场地的日常维修、保养，确保场地设施正常运行。

4.3乙方在租赁期满后，应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第五条保险及安全

5.1乙方在租赁期间，应按照国家有关规定，为租赁场地及乙方员工购买相应保险。

5.2乙方应加强租赁场地的安全管理，确保场地内人员及财产安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方逾期交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日租金的__%。

6.3乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日租金的__%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日

合同注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。

2.租赁场地详细描述：明确租赁场地的位置、面积和用途，避免未来因描述不清产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及分成比例：详细规定租金的计算方式、支付周期和分成比例，确保双方利益明确。

5.场地使用及维修：乙方应合理使用场地，并对场地进行日常维修保养。

6.保险及安全：乙方需为租赁场地及员工购买保险，保障人员和财产安全。

7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：规定争议解决的途径和方式，通常首选友好协商，次选法律诉讼。

9.其他约定：为未来可能出现的情况预留协商空间。

解决办法：

违约：如发生违约情况，应根据合同约定的违约责任进行解决，包括支付违约金或采取其他补救措施。

争议：若双方发生争议，应尝试友好协商；若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同编号：指为合同设定的唯一识别码，用于标识和追踪合同。

租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指乙方因使用甲方场地而支付的对价。

分成比例：指双方就租赁场地产生的收入进行的利润分配比例。

违约责任：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的责任。

争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方法和程序。

补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同不足而达成的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或节庆活动。

补充条款：考虑到大型活动可能对场地和周边环境造成较大影响，双方可约定：

“若乙方在租赁场地举办大型活动，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案及安全预案。在得到甲方书面同意后，方可举办。同时，乙方应承担由此产生的额外场地维护费用，并确保活动结束后场地恢复原状。”

2.场合：乙方租赁场地用于餐饮服务，涉及食品安全和环境卫生。

补充条款：餐饮服务对