商业地产基础培训课件.pptVIP

商业地产基础培训;注意事项;培训内容及安排;Part1：商业地产基础知识;商业地产的属性本身来讲有广义和狭义之说。

狭义的商业地产就是我们平常说的商业的交易场所；

广义应该包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等，一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式，都叫商业地产。;商业地产与住宅房地产的区别;商业地产的内容;商业地产在开发和运营中涉及到三个层面;开发行为;开发商;商业地产的发展;发展阶段;亚洲及国内（含香港、新加坡等）主要判断元素为人均GDP、城市家庭汽车拥有量、公共交通条件、人口密度、消费总量等。

商业地产主要分为两类：一是都市型商业地产，其发展条件为城市人均GDP水平达到2500美元；二是郊区型商业地产，其发展条件为城市人均GDP水平达到3000美元、公路发展极为充分、城市家庭汽车拥有率达10－15％。;

;商业地产分类;分类方法;分类方法;;;;边圈;发展

阶段;IRS（商圈饱和指数）

＝C（潜在客户）×RE（人均零售支出）/RF（商业面积）;业态;食杂店;批发和零售业态;批发和零售业态;10千米;业态;业态;某区域商业业态;专业店业种细分;服务业

业种细分;商业业种

汇总回顾;Part2：商业地产市场调研