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写字楼商铺租赁合同模板5篇
篇1
合同编号:[合同编号]
签订地点:[签订地点]
甲方(出租方):[甲方名称]
乙方(承租方):[乙方名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方写字楼商铺事宜,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
1.甲方出租的物业位于[物业地址],建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.乙方承租的商铺位于该物业的[商铺位置],用于经营[经营项目]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满,甲方有权收回物业,乙方应如期返还。如乙方需继续租赁,应提前[提前通知天数]天通知甲方,并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金金额]元。租金需在每月的第一个工作日支付到甲方的指定账户。
2.乙方支付的租金应不包含物业管理费、水电费等其它费用。这些费用应由乙方另行支付。
四、保证金
1.乙方在签订合同时需向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。保证金主要用于担保租赁合同的履行和物业的损坏赔偿。
2.合同期满或终止时,若乙方无违约行为并返还了物业,甲方应在合同终止后[退款天数]天内将保证金退还给乙方。
五、物业管理及其他费用
1.乙方需自行负责物业的日常维护、保养及物业管理费用。物业管理公司由甲方指定,物业管理费用按物业公司规定执行。
2.乙方需按时支付水电费、燃气费等公共事业费用。如因乙方原因导致物业公共设备、设施损坏或人员伤亡,乙方应承担全部责任。
六、出租物业的交付和返还
1.合同签订后,甲方应在[交付天数]天内将物业交付给乙方使用。交付时,双方应共同对物业进行验收,并签署《物业交付验收报告》。
2.合同期满或终止时,乙方应将物业返还给甲方。返还时,双方应再次对物业进行验收,并签署《物业返还验收报告》。如乙方需继续租赁,应在返还前与甲方协商。
七、违约责任
1.甲方如未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定,应承担相应的违约责任。
2.乙方如未按时支付租金或物业管理费用,应承担相应的违约责任。如逾期超过[逾期天数]天,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方赔偿损失。
3.乙方在租赁期间擅自改变物业用途或结构,或违反物业管理规定,应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
4.合同期满或终止时,若乙方未按时返还物业或未结清相关费用,应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方继续返还物业并结清相关费用。
八、争议解决方式
1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
2.在争议处理过程中,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
九、其他条款
1.租赁期间,如遇政府征收或拆迁等情况,双方应遵守政府规定,相关损失由乙方自行承担。甲方应提前告知乙方相关情况,并协助乙方进行搬迁等工作。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
篇2
#甲方(出租方):_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
#乙方(承租方):_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方承租甲方写字楼商铺事宜,达成如下协议:
#一、租赁物及用途
1.甲方将位于_________的写字楼商铺出租给乙方,商铺面积为_________平方米。
2.乙方承租该商铺的目的是为了从事_________,并保证在租赁期内不会擅自改变租赁物的用途。
#二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。若乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
#三、租金及支付方式
1.乙方应支付的租金总额为_____元,支付方式为_____(如:分期付款,每_____月支付_____元)。
2.乙方应在每月的第一个
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