二手房买卖贷款合同房地产买卖合同贷款.docx

房地产买卖协议阐明（签单宝提供）

1、签约之前，买卖双方应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词不一致的，可向当地房地产管理部门征询。

2、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中有关条款后均有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议鉴定生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

3、本协议文本中波及到的选择、填写内容以机打项为优先。

4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作约定期，应在空格部位打×，以示删除。

5、在签订协议前，协议三方均应出示有关证书、证件。

房地买卖协议

甲方（发售方）:协议身份证号:

共有人：软件身份证号:

代理人：签单宝身份证号:

乙方（购置方）:身份证号:

共有人：身份证号:

代理人：身份证号:

丙方（中介服务机构）：

根据中华人民共和国有关法律、法规政策规定，甲、乙、丙三方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，经协商就房地产交易事宜到达一致，签订本协议，以资共同遵守。

第一条:房屋基本状况

甲、乙双方通过丙方居简介，由乙方购置甲方自有房产及该房产占用范围内的土地使用权(如下简称房地产)，房地产详细状况如下:

（一）房地产座落于房产建筑面积平方米，用途为住宅，产权人，权属证书号为。（【】不是【】是甲方唯一一套住房。）

(二)该房产占用范围内的土地使用权类型为:

【】出让【】划拨土地使用权【】其他，土地使用权证号为

(三)房产设备清单:【】有【】无

若有甲乙须保证交房时所列之该房产内附属设施、设备均能正常使用、下水道畅通及室内装饰与签订本协议当日的状况相符。

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第二条:价格及付款

房屋价格

1、乙方对甲方以上房地产状况已充足理解。甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让成交价款为￥元，（大写人民币:元整），此价款包括房产所有配套、装修及附属设施。（【】储备室（面积约平方米）；【】车库（面积约平方米）；【】车位（车位号号）；）

2、甲乙双方约定该房屋以套计价，最终实测建筑面积及实际不影响房屋的价格。

（二）付款方式

分期付款:

1、鉴定本协议当日乙方向甲方支付定金￥元（大写人民币）:

元整。甲乙双方同意，￥元（大写人民币）:元整暂存于丙方保管，（甲方结清交房日此前所有有关费用，并交接完本协议甲乙双方有关房产设备清单所列所有设施及物品，并保证该房屋整体装修、各房屋灯具，卫生间整体装修及卫浴、洗手盆、镜子，固定设施、墙、地面、门窗、暖气片、电路设施等保持看房时的状态，若交房时损坏按物品市面价值赔偿给乙方，且办理完毕所有证件手续以及户口迁出后由丙方一次性无息转入甲方房主账户。乙方将￥元（大写人民币）：元暂存于丙方保管，待甲乙双方办理完毕所有证件过户手续以及房屋贷款抵押手续，且房屋交接完毕由丙方一次性无息转入乙方账户。

2、乙方于年月日之前向甲方支付首付款￥元（大写人民币）:元整，此首付款包括定金。

3、乙方于银行发放贷款当日，以贷款金额支付甲方￥元（大写人民币）:元整。该款项由贷款银行一次性划入甲方账户。

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第三条:甲方保证同户籍有关亲属及房产共有、所有人同意发售该房产、且上述房产权属清晰。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等问题，概由甲方负责