市场供给调查分析房地产项目市场调研06课件讲解.pptx

市场供给调查分析房地产项目市场调研

目录CONTENTS房地产供应概念1房地产供给量分析2房地产供给结构分析3

1房地产供应概念Part

房地产供应是指生产者愿意并能够在一定时期内以每个价格水平出租和出售的房地产商品的数量。生产者的供给不仅包括新生产的房地产（通常称为增量住房），还包括过去的生产（通常称为库存）。房地产公司可以从图1所示的两个方面分析市场供应。一、房地产供应概念图1市场供给分析的内容

2房地产供给量分析Part

二、房地产供给量分析供应分析分为现有供应分析和潜在供应分析。现有供应量的分析可以基于待售物业的数据。随着开放和透明的行业信息的发展，获取市场供应变得越来越困难。潜在供给的分析可以基于在政府批准开发项目过程中形成的各种数据，即通过基于房地产开发过程的分析方法来进行。如图2所示。图2供给量分析

3房地产供给结构分析Part

三、房地产供给结构分析在分析区域市场的供给结构时，通常从两个方面进行：区域和物业类型。在区域分析方面，通常根据实际情况划分行政区，部门，别墅集中区，传统商务区，办公楼，工业园区，新开发区和高等教育区。

物业类型分析可以按照用途划分为为居住、商业等。其中居住物业分为普通住宅、高档公寓、别墅等，商业物业分为写字楼、百货、商场等，普通住宅分为高层、小高层等，别墅分为独栋、联排、叠加等。如图3所示。图3供给结构分析三、房地产供给结构分析

谢谢观赏