2025农村小产权房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1房产位于省市县村，房产证号/土地使用证号为：。

1.2房产为层室厅，面积为平方米。

1.3房产现状：（详细描述房产的现状，如有装修、配套设施等）。

第二条交易价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整），其中定金为人民币元整，剩余房款为人民币元整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。

3.2乙方应于年月日前将剩余房款人民币元整支付给甲方。

3.3甲方应按照乙方支付购房款的进度及时办理房产过户手续。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应保证其对房产的所有权不存在任何争议，并确保在本合同签订后能够顺利办理房产过户手续。

4.2乙方应按照本合同约定的付款进度及时办理房产过户手续。

4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

5.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份信息，确保甲方为房产的合法所有权人。

解决办法：要求甲方提供身份证件、房产证/土地使用证等证明材料，并进行核实。

2.确认房产的实际情况与描述是否一致。

解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房产，确保房产的现状、面积等与甲方描述的一致。

3.确保交易价格、付款方式及时间等条款明确、合理。

解决办法：双方应充分沟通，就交易价格、付款方式及时间等条款达成一致，并在合同中明确规定。

4.办理房产过户手续及交付房产的时间、流程等。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间和流程办理房产过户手续，并确保房产顺利交付。

5.违约责任的界定及违约金的计算方式。

解决办法：在本合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，以避免日后发生争议。

6.争议解决方式及适用法律。

解决办法：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产所有权并出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产并支付购房款的一方。

3.房产：指位于特定地址的农村小产权房，包括房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

5.定金：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的一定金额的款项，作为购买房产的诚意表现。

6.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中如发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.适用