外村买宅基地合同8篇.docx

外村买宅基地合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其所有的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地，并遵守国家相关法律法规和政策规定。

二、宅基地基本情况

1.宅基地位置：详细地址________________。

2.宅基地面积：__________平方米。

3.宅基地性质：集体土地。

4.宅基地四周环境：详细描述四周环境及相邻关系。

三、交易条款

1.甲方保证对该宅基地拥有完全合法的所有权，并已取得相关权属证明。

2.甲乙双方商定宅基地转让价格为人民币________元（大写：________________元整）。

3.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

4.甲方收到定金后，双方应共同办理宅基地的权属转移手续。

5.乙方在办理完权属转移手续后，支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

6.甲方应在完成收款后，将该宅基地的权属证明交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，导致乙方无法取得宅基地的合法所有权，则甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

2.若乙方未按照约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3.在办理权属转移手续过程中，若因甲方原因导致无法办理，甲方应承担违约责任。若因乙方原因导致无法办理，乙方应承担违约责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________

乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲方为合法拥有宅基地的产权人，乙方有意愿购买该宅基地并合法建造房屋。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于___________________，面积____________平方米，其四面界限清晰。宅基地用途为居住用地，可用于建筑住宅及其他相关配套设施。

二、买卖条件

1.乙方承诺已充分了解甲方所拥有的宅基地的相关情况，自愿购买该宅基地。

2.双方同意，宅基地的转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕。

3.甲方保证所提供的宅基地具备合法的产权，无任何权属纠纷。若因此产生的法律责任由甲方承担。

三、交易流程

1.双方签订本买卖合同后，共同向当地土地管理部门办理宅基地的权属变更登记手续。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得宅基地的使用权。

3.乙方取得宅基地使用权后，有权在此宅基地上建造住宅及相关配套设施。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售该宅基地，应支付乙方因此产生的所有损失。

2.若乙方未按照约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地的使用权，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，土地管理部门存档一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附加条款

1.甲方保证该宅基地无地质灾害等安全隐患。若因地质原因造成的房屋损坏、人身伤害等后果由甲方承担。

2.乙方在建造住宅时，应遵守当地的建设规划及法律法规，不得违法建筑。

3.甲方保证该宅基地的相邻关系和谐，若因相邻关系产生的纠纷由甲方负责解决。