海南三亚小产房买卖协议书6篇.docx

海南三亚小产房买卖协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于海南三亚的小产房给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有位于海南三亚的一处小产房，该房产的具体信息如下：

-地址：________

-面积：________平方米

-房屋结构：________

-产权年限：________年

2.乙方愿意以________元的价格购买甲方上述小产房。

二、权利义务

1.甲方保证对所出售的小产房拥有完全的产权，并承诺在协议签订之日起________日内协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方应在协议签订之日起________日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：________。

3.甲方承诺在产权过户手续完成后，将房产交付给乙方使用。乙方应按时支付物业管理费、水电费等费用。

4.双方同意，在房产交付后，乙方享有该房产的使用权、收益权和处分权。甲方不得再对该房产进行处置或出租。

5.在协议生效期间，双方应遵守相关法律法规和协议规定，不得擅自变更或解除协议。如一方违反协议规定，应承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.如果甲方在协议签订后擅自变更或解除协议，或者未能按时协助乙方办理产权过户手续，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.如果乙方在协议签订后擅自变更或解除协议，或者未能按时支付购房款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的相关损失。

四、争议解决

1.如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协议的其他部分，不得影响房产的正常使用和管理。

五、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理公证手续，双方应按照国家有关法律法规的规定进行公证。公证费用由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

篇2

甲方（卖方）：三亚市XX区XX街道XX号业主，身份证号码：XXXXXX

乙方（买方）：三亚市XX区XX街道XX号业主，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的小产房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产房位于三亚市XX区XX街道XX号，房屋面积为XX平方米，布局为XX室XX厅XX卫，房屋用途为住宅。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）本协议签订之日起X个工作日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（2）乙方在支付定金后X个工作日内，支付甲方房屋余款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

（3）甲方在收到全部房款后X个工作日内，办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后X个工作日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后X个工作日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

4.修复或更换完成后，乙方应在X个工作日内重新进行验收，并签署验收报告。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。

2.产权过户过程中产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

3.乙方应在签订本协议后X个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的相关资料，并配合甲方完成产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按房屋