场地租赁合作协议2024年.docx

?场地租赁合作协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方拥有场地资源，愿意将该场地出租给乙方使用，乙方因业务发展需要，愿意承租甲方场地，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：

第一条场地租赁

1.1甲方出租给乙方的场地位于：____________________，场地面积：_______平方米。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租金：乙方每月支付给甲方租金人民币____元（大写：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

1.4租金调整：在租赁期内，如甲方认为有必要调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商达成一致后，按新的租金标准执行。

第二条场地使用

2.1乙方租赁场地用途：____________________。

2.2乙方在租赁期内，应合理使用场地，爱护场地设施，确保场地安全。如因乙方使用不当造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将场地转租、分租或以任何形式提供给第三方使用。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，向甲方一次性支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。租赁期满后，乙方按照本协议约定将场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已支付相应赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

3.2如乙方在租赁期内提前解除租赁合同，乙方无权要求退还保证金。

第四条维修责任

4.1甲方负责场地的主体结构及公共设施的维修保养，确保场地正常使用。

4.2乙方负责场地内部设施的维修保养，如需更换或维修，乙方应提前通知甲方，并在甲方指导下进行。

第五条保险责任

5.1双方应各自承担场地租赁期间的保险责任，甲方负责场地的主体结构及公共设施的保险，乙方负责场地内部设施的保险。

5.2双方应按照国家有关法律法规的要求，投保相应保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方记录和追溯。

2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的主体资格，包括但不限于法人或其他组织，并提供相应的营业执照或资质证书。

3.场地描述：场地位置、面积等描述需准确无误，避免日后因描述不清产生纠纷。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间需明确，以及租金调整的机制。

6.保证金：保证金的金额、支付和退还条件需详细规定。

7.维修责任：明确甲乙双方对场地及设施维修保养的责任。

8.保险责任：双方应明确各自保险责任范围，确保风险可控。

9.违约责任：违约行为和违约金计算方式应具体明确。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：合同执行中出现问题，应通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：协商不成时，可按合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织是否具有法律规定的权利能力和行为能力。

2.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益订立的合同。

3.保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，通常在租赁结束时无损坏或违约情况下退还。

4.违约金：指合同一方违反合同义务，按照约定或法律规定应向守约方支付的赔偿金额。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况