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一、标的企业的基本情况2
（一）股权情况3
（二）标的企业的资产与负债情况3
（三）评估数据4
（四）审计数据6
（五）本次股权转让价格8
（六）经营范围9
二、股权转让行为的论证情况9
三、债权处理问题及损益处理10
（一）标的企业债权的处置10
（二）标的企业的损益处理10
四、职工安置方案11
五、转让收益处置方案11
（一）标的企业股权转让收益11
（二）股东对标的企业债权收益的处理11
六、意向受让方应具备的条件及其说明11
（一）资质条件11
（二）条件13
七、方式14
八、其他披露事项14
关于广州市国营新塘农工商联合公司
持有广州市新谭房地产开发50%股权的
转让方案
根据天河区城市更新改造工作《关于新塘、新合公司“城中
村”改造引入合作企业及项目公司股权转让公开招标方案的复函》（穗天
更新办函[2014]132号）：2014年10月10日经天河区委八届[2014]第21
次议同意《关于审定新塘、新合公司“城中村”改造引入合作企
业及项目公司股权转让公开招标方案的》及2015年4月22日取得批注[D1]:补充新的文件
区常务会议原则通过的《新塘、新合公司“城中村”改造引
入合作企业及项目公司股权转让公开招标调整方案》（简称《调
。
整方案》）
在获得前述对本次股权转让行为的前提下，广州市国营新
塘农工商联合公司对本次股权转让行为进行充分论证和深入分析的后，
提出如下转让方案：
一、标的企业的基本情况
2013年11月21日，广州市“三旧”改造工作以《关于新塘、
新合公司调整“城中村”改造模式实施自主改造的复函》（穗旧改函〔2013〕
543号）同意新塘、新合公司“城中村”改造模式调整为自主改造模式。
根据市“三旧”办的相关文件及工作指引要求：“自主改造”方式由
村集体经济组织或村全资子公司根据的实施方案自行拆迁补偿安置，
以协议出让方式取得融资地块开发融资权。
由于新塘公司是国有企业，不是村集体经济组织，故须由新塘、新
合公司成立全资子公司（项目公司）以取得融资地块开发融权，并负责
实施方案。
新塘、新合公司已于2014年11月05日经工商登记，成立广州
市新谭房地产开发（即项目公司，以下简称“标的企业”）。标
的企业具体情况如下：
（一）股权情况
标的企业认缴资本金为壹亿元整；但该资本金尚未
实缴。法定代表人为住所地登记为广州市天河区东圃镇小新塘
西坑边第二宗地（公司总部）。
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