探讨建设工程施工索赔的重要性及技巧.pdfVIP

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探讨建设工程施工索赔的重要性

及技巧

胡运辉

索赔是合同执行阶段一种避免风险的方法，同时也是时限向承包商支付工程进度款，以及发包人提出提前完成

避免风险的最后手段。工程建设索赔在国际建筑市场上是项目或缩短工期而造成承包人的费用增加。

承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益（5）合同缺陷

的重要手段。针对建设工程项目施工索赔中存在的问题，由于合同文件中的错误、矛盾或遗漏，引起支付工程

进行深入的分析，并简要介绍了建设工程施工索赔产生原款时的纠纷，由工程师做出解释。但是，如果承包商按此

因，如施工条件变化、工程变更、工期拖延、发包人违约、解释施工时引起成本增加或工期拖延时，则属于发包人方

合同缺陷、国家法令变更等，提出建设工程施工索赔重要面的责任，承包商有权提出索赔。

性与技巧，希望能够为相关学者提供有效借鉴。（6）物价上涨、法律法规变化及其他等

建设工程施工索赔，主要指的是合同双方，在履行合变化的时间标准，是从投标截止日期(一般均为开标

同时，针对非自身原因所引起的损失，要求过错方承担责日期)之前的第28天开始。

任，来弥补自身所受损失的方式。建设工程施工索赔，通

常发生在承包商与发包人单位间。为了更好的保障合同双二、建设工程施工索赔重要性与技巧

方的合法权益，本文深入研究建设工程项目施工索赔重要1.建设工程施工索赔重要性

性与相关技巧。建设工程项目施工环节，隐含大量的风险，常见的主

要有经济风险、合同风险与施工条件风险等，而工程项目

一、建设工程施工索赔原因分析索赔和风险之间的联系较为密切。要想减少建设工程项目

1.工程索赔发生的原因施工过程当中承担本不属于自身的风险，而引起的损失，

（1）施工条件变化承包商要妥善利用好合同当中的各项条件，采用工程索赔

土建工程施工与地质条件密切相关，如地下水、断层、方式，争取更多索赔。建设工程施工索赔，能够减少承包

溶洞、地下文物遗址等。这些施工条件的变化即使是有经商所面临的施工风险。对于承包商来说，要不断提升自身

验的承包商也无法事前预料。因此施工条件的异常变化必的施工索赔意识，进一步保障自身的合法权益。

然会引起施工索赔。通过合理开展建筑工程施工索赔，能够更加全面的保

（2）工程变更障承包商与发包人双方合法权益，在合同文件当中，明确

承包商施工时完成的工程量超过或少于工程量表中所的规定了承包商与发包人双方应有权益，承包商要妥善利

列工程量的一定幅度(15%)以上时。或者在施工过程中，用合同文件，进行合理的施工索赔，减少自身经济损失。

工程师指令增加新的工作、改换建筑材料、暂停或加速施此外，承包商在承揽建设工程项目时，其核心目的是

工等变更必然引起新的施工费用，或需要延长工期。所有获取更多的经济效益，建设工程项目管理工作也围绕此工

这些情况，承包商都可提出索赔要求，以弥补自己不应承作开展，对于综合能力比较强的承包商来讲，不但掌握先

担的工期延误和经济损失。进的施工工艺，而且其工程施工索赔能力也特别强。建设

（3）工期拖延