任务四物业管理启动41课件讲解.pptx

任务四物业管理启动;子任务一物业管理的接管验收;二、接管验收与竣工验收的区别;三、接管验收的依据和条件;（二）接管验收的条件;原有房屋验收条件

对原有房屋的承接查验，要求房屋所有权、使用权清楚，土地使用范围明确，原物业服务企业已解除合同关系;四、接管验收准备工作;（二）接管验收前的准备;五、接管验收应提交的资料;（二）原有房屋;六、接管验收的实施;1．业主或业主委员会书面提请接管单位承接查验，并提交相应的资料。

2．接管单位按照承接查验标准，对业主或业主委员会提交的申请和相关资料进行审核，对具备条件的，应在15日内签发验收通知并约定验收时间。

3．接管单位会同业主或业主委员会按照承接查验的主要内容及标准进行验收。

4．查验房屋的情况，包括建筑年代、用途变迁、拆改添建等；评估房屋的完好与损坏程度及现有价值；对在验收过程中发现的问题，按危险和损坏问题处理办法处理。

5．交接双方共同清点房屋、装修、设备和附着物，核实房屋的使用状况。

6．经检验符合要求时，接管单位应在7日内签发验收合格凭证，签发接管文件，并办理房屋所有权的转移登记（若无产权转移，则无需办理）;（二）接管验收的内容和方法;1.接管验收的方法;七、物业交接相关规定;八、物业接管验收双方责任