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?合同编号：

房屋租赁合同终止协议书

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于出租方是房屋的所有者或合法使用权人，愿意将位于的房屋出租给承租方使用；

鉴于承租方愿意租赁上述房屋，并同意按照本协议的条款和条件使用和占用该房屋；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条终止条件

1.1本协议终止的条件如下：

(a)租赁期满，承租方按照本协议约定退还房屋；

(b)双方协商一致提前终止本协议；

(c)出租方根据法律规定或本协议约定解除本协议；

(d)发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。

第二条终止程序

2.1本协议终止时，承租方应按照本协议约定将房屋退还出租方。

2.2本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括办理房屋交接、退还押金等。

第三条终止后的处理

3.1本协议终止后，承租方应立即搬离出租房屋，并将房屋交还给出租方。

3.2本协议终止后，出租方应按照约定退还承租方已支付的押金（如有）。

3.3本协议终止后，双方对于本协议终止前的事项，不得有异议。

第四条保密条款

4.1双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和相关信息。

第五条法律适用和争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.确认租赁房屋的详细地址和面积，以及是否包括附属设施或特定物品。

3.明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。

4.注意租金支付方式和时间，以及迟延支付的后果。

5.理解押金的作用和退还条件，以及任何扣除押金的情况。

6.熟悉维修和保养责任的划分，以及双方在维护房屋状况方面的义务。

7.注意合同中关于变更和终止合同的条件和程序。

8.明确违约责任，包括双方在违反合同条款时可能面临的责任。

9.注意合同中的保密条款，了解双方对商业秘密和个人隐私的保护义务。

10.确认争议解决机制，包括协商解决和诉讼途径。

解决办法：

1.对于信息不准确的问题，应立即与合同方联系并提供正确的信息。

2.对于房屋地址和面积的疑问，可要求提供房产证或其他权属证明。

3.对于租赁期限的变更，应签订书面协议作为补充。

4.租金支付问题应通过银行转账、支票或现金等方式明确支付。

5.押金应存入双方认可的第三方账户，或明确押金退还的流程和条件。

6.对于维修和保养问题，可设立定期检查和保养计划。

7.合同变更或终止应通过书面协议进行，并经双方签字确认。

8.违约责任应在合同中明确，并按照约定执行。

9.保密条款应具体明确，包括保密信息的范围和期限。

10.争议解决应选择双方同意的合适方式和地点。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者或合法使用权人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租用房屋的时间段。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱。

6.维修和保养：保持房屋及附属设施良好状态的所有必要工作。

7.违约：未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

9.法律适用：确定合同权利义务适用的法律体系。

10.争议解决：解决合同执行中发生的纠纷的方式和程序。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人。

2.房屋所有者或管理公司出租物业。

3.短期或长期租赁协议。

4.包含家具或家电的租赁。

5.涉及房屋维修和保养的租赁。

6.需要支付押金的租赁。

7.租赁合同到期前的续约。

8.租赁合同的提前终止。

补充条款：

1.宠物政策：允许或禁止承租方养宠物，如有特殊要求应明确说明。

2.访客政