2025有关商铺的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。

（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

（3）协助乙方办理相关证照及开展经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及商场管理规定。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）负责商铺内的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认主体资格。

2.明确商铺的用途和租赁期限，避免后期因用途变更或租赁期限不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确商铺用途和租赁期限，双方确认无误后签订。

3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金等。

4.甲乙双方的权利和义务要清晰，防止双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于商铺维护、设施维修、安全责任等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以及违约行为的界定。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁商铺用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同约定的起始之日起至终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺租赁事宜达成的一致协议。

2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与承租方之间的租赁协议。

3.店铺经营权转让：适用于将已有店铺的经营权转让给他人时的合同协议。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属，包括出租方负责维修的范围和承租方负责维修的范围。

2.变更条款：当合同内容需要变更时，双方应如何协商并修改合同。

3.提前解约条款：明确在合同履行过程中，一方提前解约的条件和违约责任。

4.商铺保险条款：明确承租方是否需