土地买卖合同完整范本2024年.docx

?土地买卖合同完整范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有土地使用权的主体，乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用权取得方式：__________

第二条土地使用权价格及支付方式

2.1土地使用权总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付土地总价款的______%；

（2）乙方在土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的土地总价款的______%。

第三条土地使用权过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供土地使用权过户所需的相关资料。

3.2乙方在收到甲方提供的相关资料之日起______日内，办理土地使用权过户手续。

3.3甲方应在土地使用权过户手续办理完毕之日起______日内，将土地使用权交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证所出售的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；

（3）甲方应在合同约定的期限内将土地使用权交付给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付土地总价款；

（2）乙方应按照本合同约定的期限办理土地使用权过户手续；

（3）乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地。

第五条违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

5.2乙方如违反本合同约定，未按时支付土地总价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（买受方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确认土地权属：在签订合同前，乙方应核实甲方所出售的土地使用权是否合法、有效，是否存在权属纠纷。必要时，可向相关政府部门查询土地登记信息。

2.明确土地用途：合同中应明确土地用途，以确保乙方在购买土地使用权后能够按照约定用途合理使用土地。

3.注意支付方式：合同中应详细约定土地总价款的支付方式、时间和比例，确保双方在履行合同过程中明确各自的权利义务。

4.过户手续：合同中应明确土地使用权过户手续的办理时间、责任方和所需资料，以确保过户顺利进行。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、解除合同等，以保障双方合法权益。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语法律名词解释：

1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。在我国，土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。

2.权属纠纷：指因土地权属产生的争议，如土地所有权、使用权归属不清等。

3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。

4.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或者依法解除合同的行为。

5.过户手续：指将土地使用权的权属人变更为他人的法律行为，包括土地使用权证书的变更、登记等手续。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭inherits一块土地，子女间需要分割出售。

本合同签订前，甲方应提供家庭内部土地分割协议书，证明土地分割已经得到所有相关家庭成员的同意。若因分割产生的任何纠纷，甲方应承担相应责任，并确保乙方不受影响。

2.场合：企业因资金链问题需要紧急出