土地居间合同范本2024年.docx

?土地居间合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条居间服务内容

1.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的土地信息，并确保所提供的信息不存在误导性陈述或重大遗漏。

1.3乙方应协助甲方与出售方进行谈判，争取最优惠的交易条件，包括但不限于土地价格、付款方式、交付期限等。

1.4乙方应协助甲方办理土地购买的相关手续，包括但不限于签订购买合同、办理过户手续等。

第二条居间费用

2.1甲方应向乙方支付居间费用，作为乙方提供居间服务的报酬。

2.2居间费用的计算方式为：土地交易金额的_____%。

2.3甲方应在本合同签订后______日内，将居间费用支付给乙方。

第三条居间期限

3.1本合同的居间期限为______个月，自本合同签订之日起计算。

3.2如在居间期限内未能达成土地购买交易，本合同自动终止。

第四条居间方的义务

4.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地，并尽快将寻找结果通知甲方。

4.2乙方应妥善保管与居间服务相关的文件和资料，并保证其保密性。

4.3乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方书面同意，不得将甲方的信息透露给任何第三方。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照本合同的约定履行义务，导致甲方未能购买到合适的土地，乙方应退还已收取的居间费用，并支付给甲方违约金，违约金金额为居间费用的_____%。

5.2如甲方未能按照本合同的约定支付居间费用，甲方应支付给乙方逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的_____%。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。

7.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。

3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的具体服务内容，包括寻找土地、信息提供、谈判协助和手续办理等。

4.居间费用：约定居间费用的计算方式、支付时间和逾期支付的违约金。

5.居间期限：明确居间服务的有效期限。

6.保密义务：乙方需承担保密义务，不得泄露甲方信息。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。

解决办法：

1.友好协商：在发生争议时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2.补充协议：若本合同未尽事宜，可以通过签订补充协议来解决。

3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

居间方：指在交易双方之间提供中介服务的个人或机构。

委托方：指委托他人办理事务的一方，本合同中指甲方。

居间服务：指乙方作为中间人，为甲方寻找土地并提供相关服务的行为。

居间费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供居间服务的对价。

违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改或补充的书面协议。

诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的一种方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为首次购买土地的初创企业，对土地交易流程不太了解。

补充条款：乙方应提供土地购买流程的详细解释和指导，包括但不限于土地评估、合同签订、过户手续等，以确保甲方能够顺利完成土地购买。

2.场合：甲方计划购买的土地区域存在特定用途限制或开发要求。

补充条款：乙方应确保在居间过程中提供该区域的土地用途限制和开发要求信息，并协助甲方评估这些要求对土地使用的具体影响。

3.场合：甲方希望在特定时间内完成土地购买，以配合其商业计划。

补充条款：乙方应尽最大努力加速寻找合适的土地，并在居间期限内有针对性地推动交易进程，以符合甲方的时限要求。

4.场合：甲方对土地的质量和环境状况有严格要求。

补充条款：乙方应协助甲方进行土地质量检测和环境评估，确保土地符合甲方的质量标准。

合同所需附件列表：

1.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）。

2.乙方居间服务资质证明文