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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他相关文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应提供有效的身份证件，并确保提供的联系信息准确无误。

3.租金金额、支付时间和方式应在合同中明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式，并提供银行账户信息或、支付二维码等。

4.押金金额和退还条件应在合同中明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还条件，包括扣除乙方应付款项后，押金的退还方式及时间。

5.房屋使用和维修责任应在合同中明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确房屋使用和维修责任，包括正常使用造成的损耗和乙方使用不当造成的损坏的处理方式。

6.提前解除合同的条件和违约责任应在合同中明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的支付金额和支付方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或退还给乙方。

6.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有的权利。

7.使用权：指房屋使用者在合法范围内对房屋使用的权利。

8.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。

9.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。

10.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.普通住宅、公寓、商