2025农村房屋买卖合同书「常用」.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村房屋所有权，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于省市（县）乡（镇）村号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户期间的费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。如有疑问，可要求提供相关证明材料，如身份证、营业执照等。

2.房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应前往相关部门查询房屋权属情况，确保房屋所有权明确无误。如有产权纠纷，应由甲方承担全部责任。

3.房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款需明确约定，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款，确保双方对各项条款有明确的理解和约定。

4.办理房屋过户手续时，需确保双方提供的资料齐全、真实有效。

解决办法：在过户过程中，双方应共同前往相关部门，按照要求提供齐全、真实的资料。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门工作人员。

5.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权/不动产权的官方证明文件编号。

4.过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.农村房屋买卖双方之间的交易。

2.用于规范农村房屋买卖双方的权利和义务。

3.作为双方在房屋买卖过程中参考和遵守的文件。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电等设施设备。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，如装修情况、配套设施等。

3.过户费用