2025无房产证房屋转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房产，该房产尚未取得房产证，但甲方合法拥有该房产的所有权，并有权进行转让；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方转让的房产位于（房屋地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务问题等法律问题。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产所有权确认：在签订合同前，甲方应确保对该房产具有完整的所有权，无任何产权纠纷。如有疑问，应委托专业律师进行产权调查。

解决办法：若发现房产存在产权纠纷，甲方应及时告知乙方，并共同协商解决。若无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房产实际情况：甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括结构、面积、使用状况等。

解决办法：乙方有权在签订合同前对房产进行实地查看，以了解房产实际情况。若发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

4.交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。

解决办法：若因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房产，甲方应及时告知乙方，并协商延期交付。若延期交付超过约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

解决办法：一旦发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

法律名词及名词解释：

1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权纠纷：指在房产所有权、使用权、收益权等方面发生的争议。

3.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

6.实际损失：指合同违约行为给守约方造成的直接经济损失。

7.房产过户费用：指在房产过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等。

8.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

应用场合：

1.无房产证房屋的转让。

2.房屋所有者与购房者之间的交易。

3.双方协议房屋转让且房产尚未取得房产证的情况。

补充条款：

1.房产交易过程中，若遇政策调整，影响房产过户，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除本合同。

2.本合同签订后，若房产证办理过程中出现意外，导致房产证无法办理，甲方应承担相应责任。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋相关的一切信息和资料，包括房屋建设资料、土地使用权资料等。

4.双方应遵守国家相