地下室转让合同协议书2024年.docx

?地下室转让合同协议书2024年

合同编号：__________

1.1姓名/名称：_______

1.2身份证号/营业执照号：_______

1.3联系地址：_______

1.4联系人：_______

1.5联系电话：_______

2.1姓名/名称：_______

2.2身份证号/营业执照号：_______

2.3联系地址：_______

2.4联系人：_______

2.5联系电话：_______

一、地下室基本情况

3.1地下室位置：_______

3.2地下室面积：_______平方米

3.3地下室使用性质：_______

3.4地下室权属证明文件：甲方应向乙方提供地下室所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

4.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的地下室。

4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将购买款项支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。

三、交付及过户

5.1甲方应在乙方支付完毕购买款项之日起_______日内，将地下室交付给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理地下室所有权过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署相关协议等。

四、双方权利与义务

6.1甲方保证地下室权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

6.2乙方在购买地下室后，应按照地下室的使用性质合理使用，不得擅自改变地下室用途。

6.3乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，承担地下室管理、维修、保养等费用。

6.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买款项的_______%。

7.2甲方未能按约定时间交付地下室，每延迟一日，应向乙方支付购买款项的_______%作为违约金。

六、争议解决

8.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向地下室所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______

合同注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号唯一且可追溯。

双方基本信息填写准确无误，包括姓名/名称、证件号码、地址、联系人及联系电话。

地下室基本情况描述详尽，包括位置、面积、使用性质及权属证明。

转让价格及支付方式明确，确保金额无误，并规定支付期限及方式。

交付及过户条款明确，包括交付时间和过户手续的协助义务。

双方权利与义务清晰，包括合理使用、承担费用等。

违约责任具体，包括违约金的比例及支付方式。

争议解决方式明确，包括协商和诉讼的顺序及法院选择。

其他约定中包含合同副本数量及生效条件。

2.解决办法：

如发现信息错误，应及时更正并在更正后的合同上签字确认。

若地下室权属存在问题，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在规定时间内解决。

如甲方未能按时交付地下室，乙方有权要求支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他损失。

对于合同履行中的争议，尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

权属证明：指能够证明地下室所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金，其目的是弥补守约方的损失。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对双方产生的法律约束力。

合同生效：指合同在双方签字或盖章后，根据约定条件或法律规定开始产生法律效力的时间点。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：地下室用于商业用途，比如开设一个小型地下商城。

2.应用场合：地下室作为个人收藏室，用于存放艺术品或贵重物品。

3.应用场合：地下室作为个人工作室，用于创作或办公。

合同所需附件列表：

1.地下室所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）。

2.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）。

3.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）。

4.地下室现状说明或照片资料。

5.地下室转让款项支付凭证。

6.任何双方之间就本合同所进行的书面通讯或协议。

7.法律规定的其他相关文件。

这些附件能够帮助双方更清晰地了解地下室的实际情况，并为合同的履行提供必要的证明材料。记得在签订合同前，仔细检