地产交易居间合同2024年.docx

?地产交易居间合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲方为房地产交易之委托方，乙方为提供居间服务的专业机构，双方就地产交易事项达成如下协议：

第一条定义

1.1“地产”指甲方拥有合法所有权的土地及附着于该土地上的建筑物、构筑物等。

1.2“居间服务”指甲乙双方约定的，乙方为甲方提供地产交易相关的信息搜集、匹配、谈判、协调等服务。

第二条居间服务内容

2.1乙方根据甲方的需求，提供目标地产的市场行情、法律法规咨询、交易流程指导等服务。

2.2乙方负责协助甲方与潜在买家或卖家进行谈判，促成交易双方达成一致。

2.3乙方在交易过程中提供法律文件审核、合同草拟、交易资金监管等服务。

第三条服务期限

本合同自双方签署之日起生效，至_______年_______月_______日止。如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。

第四条费用与支付

4.1甲方支付乙方居间服务费，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2居间服务费支付时间为本合同生效之日起_______日内，甲方一次性支付给乙方。

4.3甲方支付乙方居间服务费后，乙方应开具正规发票给甲方。

第五条居间服务成果

5.1乙方应确保所提供的居间服务符合甲方的要求，并在合同约定的服务期限内完成。

5.2如乙方未能完成居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。

第六条保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方未能按照约定完成居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

签署日期：_______年_______月_______日

合同注意事项：

1.合同编号的填写：确保合同编号的唯一性和可追溯性。

2.主体信息的准确：甲方（委托方）和乙方（居间方）的名称、证件号码、地址等信息需准确无误。

3.服务内容的具体化：居间服务内容应明确具体，避免因服务范围不明确导致的纠纷。

4.服务期限的明确：服务期限需具体到年月日，如有续约需求，应签订书面补充协议。

5.费用和支付条款：明确居间服务费金额、支付时间及方式，并确保开具正规发票。

6.保密条款的遵守：双方应严格遵守保密条款，保护对方商业秘密和个人隐私。

7.违约责任的规定：详细规定违约责任，包括未能完成服务的退款及损失赔偿。

8.争议解决方式的选择：提前约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼的法院选择。

9.其他条款的补充：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并保证补充协议的法律效力。

解决办法：

信息填写错误：若合同主体信息或服务内容等关键信息填写错误，双方应立即更正并在更正后的合同上签字确认。

服务纠纷：若在服务过程中出现纠纷，双方应按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解或诉讼。

服务未完成：若乙方未能完成约定服务，甲方有权要求退还服务费，并根据合同约定追究乙方的违约责任。

保密义务违反：若任何一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

法律名词解释：

居间服务：指乙方作为中间人，为甲方在地产交易中提供信息、谈判、协调等中介性质的服务。

违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为遗产继承人，对地产交易流程不熟悉。

补充条款：乙方应提供额外的遗产继承咨询和指导服务，协助甲方理解相关法律程序，确保交易顺利进行。

2.场合：甲方计划将地产作为投资用途，对市场动态有高度关注。

补充条款：乙方需定期向甲方提供地产市场的最新动态分析，包括价格走势、