商品房买卖合同（现售）示范文本5篇.docx

商品房买卖合同（现售）示范文本5篇

篇1

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

鉴于甲、乙双方就甲方现售的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于：______________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为：______平方米，套内面积为：______平方米。

3.商品房的结构形式、户型、装修等情况，详见附件一。

第二条买卖条件

1.商品房总价款为人民币：______元（大写：______元整）。

2.乙方选择付款方式为：现金、贷款或其他方式付款。具体付款时间及比例按照附件二《付款时间表》执行。

3.甲乙双方同意按照有关规定缴纳相关税费。

第三条商品房交付

1.甲方应当在乙方支付全款后的______日内将商品房交付给乙方使用。如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。

2.甲方交付的商品房应当符合下列条件：（详见附件三《商品房交付条件》）。

3.甲方应当在交付前与乙方共同查验商品房，并签署《房屋交接单》。

第四条质量与保修责任

1.甲方应保证所售商品房的质量符合国家有关标准。如存在质量问题，乙方有权要求维修或退房。

2.甲方在商品房交付后，应当承担保修责任。具体保修范围、期限及保修责任详见附件四《保修责任条款》。

第五条产权登记与权属证书

1.甲方应在商品房交付后______日内，向房地产登记机关办理权属登记手续，领取房地产权属证书。

2.甲方应当在领取房地产权属证书后的______日内，将权属证书交付给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额按照附件五《违约责任条款》执行。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。若乙方逾期支付房款超过______日，甲方有权解除合同。

第七条其他约定事项（详见附件六）。

第八条争议解决方式

篇2

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将位于__________________的商品房（以下简称“房屋”）出售给甲方。房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋权利状况

1.乙方保证所售房屋权属清晰，无查封、抵押、共有等限制交易情形。

2.乙方应在过户前办理完毕房屋产权证，并保证房屋产权无争议。

四、房屋交付

1.乙方应当在甲方支付完购房款后的______日内将房屋交付给甲方。

2.交付时，乙方应当履行下列义务：

（1）结清房屋水电、燃气、物业等费用；

（2）提供房屋内部设施及附属物的清单；

（3）协助甲方办理物业交接手续。

五、房屋质量及保修责任

1.乙方保证房屋及其内部设施的质量符合国家相关标准。

2.房屋保修期内，如因房屋质量问题导致需要维修的，乙方应当承担修理责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、补充条款（具体条款根据具体情况填写）

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