地面车位租赁协议2024年.docxVIP

?地面车位租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

一、租赁车位

1.1车位位置：甲方同意将位于__________的地面车位出租给乙方使用。

1.2车位面积：车位占地面积为____平方米。

1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

（1）租赁期内，每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）租金每年支付一次，每次支付____个月租金。

2.2支付方式：乙方应于每年__月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对租赁车位拥有合法的所有权，并保证在租赁期内不侵犯乙方使用权；

（2）甲方有权对乙方使用车位进行合理管理，包括但不限于对车位的维护、保养、清洁等；

（3）甲方应确保租赁车位符合国家有关安全标准，保障乙方使用安全。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用车位；

（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位设施；

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用车位从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期满后，将车位恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方如违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方如未按约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方如违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，以便于管理和查询。

2.主体资格：甲方和乙方应当提供有效的营业执照或身份证明，确认其具有签订合同的合法主体资格。

3.车位信息：明确车位的具体位置、面积等详细信息，以避免纠纷。

4.租金支付：约定租金金额、支付时间及方式，确保双方对租金支付有明确理解。

5.使用规定：明确乙方对车位的合理使用范围和禁止行为，保障双方权益。

6.违约责任：具体规定双方的违约责任，包括违约金计算方式等。

7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时处理。

8.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方有据可依。

解决办法：

1.合同解释：如双方对合同条款有不同理解，应通过协商或专业法律意见达成一致。

2.履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，一旦发现违约行为，及时提出并寻求解决。

3.争议调解：在争议发生时，可以先尝试调解或和解，以减少时间和经济成本。

4.法律途径：如调解无效，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：指为便于管理、查询和区分，为合同所赋予的唯一编号。

出租方（甲方）：指拥有车位所有权的当事人，即车位的出租人。

承租方（乙方）：指因停车需求租赁车位的当事人，即车位的承租人。

租赁期限：指双方约定的租赁车位的起始和终止时间。

租金：指乙方为使用甲方车位所支付的对价。

违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。

合同变更：指在合同有效期内，对合同内容的修改或补充。

合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同关系的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商业综合体内部车位租赁

甲方应确保车位区域内的照明、监控设备正常运作，保障乙方车辆安全。

乙方在非营业时间外，不得在车位上长时间停留，以免影响其他商户及消费者使用。

2.场合：住宅小区地面车位租赁

甲方应定期对车位进行维护和清洁，保持车位的整洁。

乙方在使用车位时，应遵守小区的物业管理规定，不得影响其他居民的生活。

3.场合：公司