场摊位买卖合同范文2024年.docx

?场摊位买卖合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

乙方（买受人）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

第一条标的物

1.1标的物描述：甲方出售给乙方的场摊位位于_______（具体位置），摊位编号为_______，摊位面积约为_______平方米。

1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务负担或其他任何形式的权利瑕疵。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述标的物。

2.2乙方应在合同签订后_______日内，将全部购买款项支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物与合同约定相符后进行支付。

a.场摊位使用权证书；

b.与标的物相关的其他必要文件。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

a.甲方应保证标的物符合合同约定的条件；

b.甲方应保证标的物在交付前不存在任何未了结的租赁合同或其他权利负担；

c.甲方应协助乙方办理标的物的过户手续。

4.2乙方权利义务：

a.乙方应按照约定支付购买款项；

b.乙方应合理使用标的物，不得违反相关法律法规；

c.乙方应在合同约定的期限内完成标的物的验收。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定交付标的物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2若乙方未按约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

（盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：__________

（盖章）

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：合同编号是唯一标识合同的一个编号，便于双方对合同的管理和追溯。

2.标的物描述：必须详细准确，包括摊位的位置、编号和面积等，以确保双方对交易物有清晰的认识。

3.交易价格：明确交易金额，并确保金额以大写及小写两种方式记录，避免日后因金额产生争议。

4.交付及验收：明确标的物的交付日期和验收程序，确保交付的标的物符合约定。

5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。

6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决的途径，通常是先协商，协商不成再诉讼。

解决办法：

1.协商：合同争议应通过友好协商的方式解决，这有助于保持双方的关系并节约时间成本。

2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.标的物：合同中双方交易的对象，本合同中特指场摊位。

2.出卖人：合同中出售标的物的一方，即甲方。

3.买受人：合同中购买标的物的一方，即乙方。

4.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

5.权属纠纷：关于标的物所有权归属的争议。

6.租赁合同：出租人与承租人之间关于租赁物使用的合同。

7.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

8.权利瑕疵：标的物上存在的可能影响其所有权或者其他权利的瑕疵。

9.补充协议：在原合同基础上，双方对原合同内容进行补充的协议。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果场摊位位于一个特定文化节庆活动区域内，比如春节期间的年货市场。

“第X条节庆活动特别约定

8.1甲方应确保标的物在_______节庆活动期间的使用权不受到任何第三方权利的影响。

8.2乙方在节庆活动期间应遵守当地的相关规定和习俗，确保摊位经营活动与节庆活动主题相符合。

8.3若因节庆活动需要，标的物的使用时间有所调整，双方应友好协商解决，必要时可对合同进行相应的修订。”

2.场合：如果摊位所在的场地是刚开发的新型商业区，可能存在未来规划的不确定性。

“第Y条新商业区规划特别约定

9.1甲方应密切关注新型商业区的规划动态