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启动上海工业园区的土地租赁合作协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章总则
1.1合同目的
甲方同意将其拥有的上海工业园区内土地出租给乙方，乙方愿意承租该土地用于__________（用途），双方为明确双方权利、义务及责任，特订立本合同。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。
第二章土地租赁
2.1土地位置及面积
甲方出租的土地位于上海工业园区__________地块，总面积为__________平方米。
2.2土地租赁期限
土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3租金
乙方需按以下方式向甲方支付租金：
（1）租金为每年人民币__________元，每半年支付一次，每次支付人民币__________元。
（2）租金支付时间为每半年的第一个工作日。
2.4租金调整
在租赁期限内，如甲方认为有必要调整租金，应提前三个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。
第三章土地使用
3.1土地使用权
乙方在租赁期限内拥有该土地的使用权，未经甲方同意，乙方不得将该土地使用权转让、转租、抵押或以其他方式处分。
3.2土地用途
乙方承诺按照甲方指定的用途使用该土地，不得擅自改变用途。
3.3土地开发
乙方应按照甲方的要求和规划进行土地开发，保证项目进度和质量。
第四章甲方权利和义务
4.1甲方权利
甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
4.2甲方义务
甲方应保证乙方在租赁期限内的土地使用权不受侵犯，协助乙方办理相关手续，保证乙方正常使用土地。
第五章乙方权利和义务
5.1乙方权利
乙方在租赁期限内拥有该土地的使用权，并按照合同约定支付租金。
5.2乙方义务
（1）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。
（2）乙方应按照甲方的要求和规划进行土地开发，保证项目进度和质量。
（3）乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
（4）乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，并办理相关手续。
甲方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第六章土地使用条件
6.1土地交付
甲方应在合同生效后__________日内，将出租土地交付给乙方使用，并保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。
6.2土地现状
甲方出租的土地现状为__________，乙方应按照现状接收土地，并自行承担相应的风险。
6.3土地使用限制
乙方在使用土地过程中，应遵守以下限制条件：
（1）不得在土地上从事任何违法经营活动；
（2）不得在土地上建设任何违反城市规划的建筑；
（3）不得在土地上堆放危险物品或污染环境。
第七章维护和修缮
7.1甲方责任
甲方负责土地的总体维护，保证土地基础设施的完好。
7.2乙方责任
乙方负责租赁期间土地的日常维护和修缮，保持土地使用状况良好。
7.3维修费用
土地的日常维护和修缮费用由乙方承担，重大维修项目由双方协商解决。
第八章安全和环境保护
8.1安全生产
乙方必须遵守国家有关安全生产的规定，采取有效措施保障生产安全。
8.2环境保护
乙方在使用土地过程中，应采取必要措施保护环境，不得造成环境污染。
8.3应急处理
乙方应制定应急预案，对可能发生的环境污染或安全进行及时处理。
第九章违约责任
9.1甲方违约
甲方如违反本合同规定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。
9.2乙方违约
乙方如违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________。
9.3争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章合同变更、解除和终止
10.1合同变更
本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面
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