2025关于拆迁房的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋情况：双方应仔细核实房屋的实际状况，包括结构、面积、所有权证号等，确保所购房屋符合自己的需求和预期。

解决办法：在签订合同前，双方可共同前往房屋实地查看，并向相关部门咨询房屋的具体情况。

2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间将房款支付给甲方，确保房款支付过程的安全和顺利进行。

解决办法：乙方应提前准备好所需款项，并按照合同约定的方式支付，如有疑问可咨询专业人士。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：双方应提前了解过户流程和相关政策，共同配合完成过户手续。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约情况，双方可尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

5.争议解决：本合同引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.拆迁房：指在城市改造和建设中，为解决拆迁户的住房问题，由政府或其他单位建设的住房。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。

4.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的拆迁房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的拆迁房买卖。

3.任何需要明确拆迁房买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋验收：双方应在本合同签订后一个月内进行房屋验收，如发现房屋质量问题，甲方应负责修复或按价赔偿。

2.房屋使用权：甲方保证房屋在过户前不涉及任何法律纠纷，且房屋可用于居住、出租或其他合法用途。

3.房屋过户税费：过户过程中产生的一切税费由乙方承担，除非双方另有约定。

4.房屋保险：甲方应在过户前将房屋保险办理至乙方名下，保险费用由乙方承担。

5.房屋维修责任：自过户之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担。

6.房屋转让限制：甲方承诺在过户后一年内不得将房屋转让给任何第三方。

附件列表：

1.房屋所有权证/房产证复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋交易过程中的相关