2025无证房屋买卖合同范文2.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：。

第二条购房款及支付方式

2.1买方同意以现金方式向卖方支付购房款，总计人民币元整（大写：元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付购房款的首付款，首付款比例为购房款的%。

2.3买方应按照双方约定的付款期限和付款比例，分次将购房款支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

3.3房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为购房款总额的%。

4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，买方应充分了解房屋的位置、结构、面积等基本情况，确保所购房屋符合自己的需求。

解决办法：双方可委托专业机构进行房屋实地调查，核实房屋情况。

2.产权清晰：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。

解决办法：双方可前往不动产登记部门查询房屋所有权信息，确保产权清晰。

3.明确付款方式和时间：买方应按照合同约定的付款方式和时间，将购房款支付给卖方。

解决办法：双方可在合同中明确付款方式和时间，并按照约定执行。

4.办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：双方可委托专业机构办理过户手续，也可自行前往不动产登记部门办理。

5.房屋交付：卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。

解决办法：双方可在合同中明确房屋交付时间，并按照约定执行。

6.遵守法律法规：双方在签订和履行合应遵守中华人民共和国相关法律法规。

解决办法：双方均应了解并遵守相关法律法规，如发生争议，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币资金。

4.首付款：指买方在购房时，一次性支付给卖方的购房款的一部分。

5.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。

应用场合：

1.无证房屋买卖：适用于买卖双方就未经正式登记的房屋达成交易的情况。

2.私房交易：适用于城市或乡村中非官方登记的私有房屋的买卖。

3.二手房交易：适用于已经有人居住且发生过一次或多次买卖的房屋交易。

4.房屋继承：适用于房屋所有权因继承而转移的情形。

5.房屋赠与：适用于房屋所有权无偿转移给他人的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：卖方应提供房屋的详细现状，包括已知的问题和潜在的风险。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在交易后对房屋维修和保养的责任。

3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以