私人宅基地交易合同6篇.docx

私人宅基地交易合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方私人宅基地及房屋交易事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所售的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。

2.甲方所售的宅基地及房屋为XX层结构，位于该镇（街道）第XX排，房屋内部布局为XX室XX厅XX卫。

3.甲方所售的宅基地及房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、交易价格及支付方式

1.甲方所售的宅基地及房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元整（大写：XX元），剩余款项在XXXX年XX月XX日前支付。

3.甲方在收到全款后，将出具正式收据。

三、交付及验收

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到交付通知后XX个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收过程中发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.甲方交付的宅基地及房屋应符合以下条件：

（1）具备正常居住条件，包括水电、燃气、网络等基础设施；

（2）房屋结构安全、稳固；

（3）无违章建筑、改建、扩建等情况；

（4）具备相关产权证明文件。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未能在约定时间内交付宅基地及房屋，应自交付截止日起，每日向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。违约金总额不得超过合同总金额的XX%。

2.乙方如未能在约定时间内完成验收并签署验收报告，应自验收截止日起，每日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）。违约金总额不得超过合同总金额的XX%。

3.如因甲方原因导致交付的宅基地及房屋不符合合同约定条件，甲方应负责修复并承担相应的修复费用。如因乙方原因导致验收不通过，乙方应承担相应的修复费用。

4.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规的规定。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

六、合同生效及备案登记

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于备案登记。

2.甲乙双方应在合同签订后XX个工作日内，到相关部门办理备案登记手续。备案登记所需费用由乙方承担。

3.乙方在办理备案登记后，可依法享受该宅基地及房屋的相应权益。甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方权益得到充分保障。

七、其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中应保守对方的商业秘密和隐私信息。未经对方书面同意，任何一方不得擅自披露或利用对方的商业秘密和隐私信息。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的私人宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下交易合同：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的私人宅基地出售给乙方，该宅基地位于某地，具体面积和位置详见附件。

2.乙方同意购买该宅基地，并承担相应的法律责任和义务。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。该价格已包含土地价格及附属设施费用。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将全部交易款项支付至甲方指定账户。甲方在收到全部款项后，应出具相应的收款证明。

三、权利义务

1.甲方应确保所售宅基地的合法性和完整性，并承担相应的法律责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失