商铺档口租赁合同书7篇.docx

商铺档口租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺档口事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX的商铺档口出租给乙方，供乙方从事商业经营。该商铺档口的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺档口返还给甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺档口的年租金为人民币XX元（大写：XX元）。租金每XX年支付一次，乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方同意按照甲方的要求支付租金，并承诺在租赁期内保持足够的资金储备，确保租金的按时支付。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费按建筑面积计算，每平米每月XX元，水电费根据实际用量按月结算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费和水电费。如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规和商业区的各项规定，不得从事违法违规的活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.在租赁期内，甲方有权对房屋进行必要的维护和保养工作。乙方应积极配合甲方的维护工作，确保房屋的正常使用。

六、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止：双方协商达成一致；乙方在租赁期内未按时支付租金或物业管理费；乙方从事违法违规活动；甲方对房屋进行重大改造或拆除。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋的完好和清洁。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方在租赁期内如未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按日计算，每日XX元。如逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同。判决生效后再恢复履行。但不影响双方各自享有的权利。若因诉讼导致一方未能履行合同的，违约方应承担相应的违约责任。

九、其他约定事项：略（可添加其他未尽事宜）

十、合同生效及备案信息：略（可添加合同生效及备案信息）

出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX联系方式：XXX联系方式：XXX签约日期：XXXX年XX月XX日签约日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方商铺档口之事达成以下协议，特订立此商铺档口租赁合同书。

一、租赁物业

1.甲方同意将其所拥有的商铺档口（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁物业位于__________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物业交还甲方，并保证良好使用状况。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为_____元（人民币）。

2.租金支付方式：_____（如：每季支付、半年支付等）。

3.乙方应在每期租金到期前_____天支付下一期租金。

四、用途及经营限制

1.乙方可将租赁物业用于商业经营用途。

2.乙方不得在租赁物业内进行违法、违规活动。

3.乙方不得影响甲方及其他商户的正常经营。

五、装修与改建

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但应事先征得甲方同意。

2.乙方装修和改建不得损害租赁物业的结构安全，不得影响甲方的整体经营。

3.租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的装修和改建状况。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付_____元（人民币）作为保证金。