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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025别墅物业管理与服务合同书

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

第二条物业管理范围

2.1住宅区管理

2.1.1楼栋设施维护

2.1.2公共区域清洁

2.1.3保安巡逻

2.2公共设施管理

2.2.1健身设施

2.2.2游泳池

2.2.3儿童游乐场

2.3环境维护

2.3.1绿化带养护

2.3.2环境卫生

第三条服务内容与标准

3.1日常服务

3.1.1客户服务中心

3.1.2呼叫服务

3.1.3报修处理

3.2安全管理

3.2.1入住登记

3.2.2安全巡查

3.2.3应急处理

3.3环境维护

3.3.1绿化养护

3.3.2公共区域清洁

第四条物业费用

4.1物业费标准

4.2收费方式

4.3交费期限

第五条业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开

5.2业主委员会职责

5.3业主大会决议

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金计算

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除程序

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十条附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理费收费标准

10.3附件三：业主公约

第十一条合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释争议

11.3合同解释效力

第十二条其他约定

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3合同份数

12.4合同语言

第十三条合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效程序

第十四条合同附件

14.1合同附件一：物业管理服务协议

14.2合同附件二：物业管理费收费标准

14.3合同附件三：业主公约

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系电话：____________________

1.3合同签订日期：____年____月____日

第二条物业管理范围

2.1住宅区管理

2.1.1楼栋设施维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和维修。

2.1.2公共区域清洁：包括但不限于住宅区内的道路、绿地、公共设施等的清洁工作。

2.1.3保安巡逻：24小时巡逻，确保住宅区内的安全。

2.2公共设施管理

2.2.1健身设施：负责健身设施的日常清洁、维护和保养。

2.2.2游泳池：负责游泳池的日常清洁、维护、消毒和开放管理。

2.2.3儿童游乐场：负责儿童游乐场的日常清洁、维护和安全检查。

2.3环境维护

2.3.1绿化带养护：负责绿化带的浇水、修剪、施肥等工作。

2.3.2环境卫生：负责住宅区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、分类处理等。

第三条服务内容与标准

3.1日常服务

3.1.1客户服务中心：提供咨询、接待、投诉处理等服务。

3.1.2呼叫服务：提供24小时呼叫服务，及时响应业主的需求。

3.1.3报修处理：接到业主报修后，及时安排维修人员进行处理。

3.2安全管理

3.2.1入住登记：对新入住业主进行登记，确保入住信息的准确性。

3.2.2安全巡查：定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。

3.2.3应急处理：发生突发事件时，立即启动应急预案，确保业主的生命财产安全。

3.3环境维护

3.3.1绿化养护：定期对绿化带进行浇水、修剪、施肥等工作。

3.3.2公共区域清洁：每天进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。

第四条物业费用

4.1物业费标准：根据甲方实际需求，参照当地物价部门规定，制定合理的物业费标准。

4.2收费方式：采用按月或按季度预收物