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外商投资企业土地使用合同书样书通用版7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

签约时间：XXXX年XX月XX日

签约地点：XX市XX区XX路XX号

甲方（出让方）：XX市XX区XX路XX号

乙方（受让方）：[公司名称]

鉴于：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权，面积为XX平方米，土地使用性质为XX。乙方为一家在XX国合法注册的公司，有意在中国投资，并希望租赁甲方的土地。双方经过友好协商，达成以下协议：

一、土地使用条款

1.甲方同意将上述土地出租给乙方使用，租赁期限为XX年。乙方在租赁期内享有该土地的使用权，但不得擅自改变土地用途。

2.乙方同意在租赁期内按照合同约定的用途使用土地，并按时支付租金。租金为每月XX元，支付方式为每XX个月支付一次。

3.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规，以及甲方所在地的相关规定。如需进行装修、搭建等改造活动，需事先征得甲方的书面同意。

二、权利义务条款

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并遵守相关规定使用土地。甲方同时也有义务提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利使用土地。

2.乙方在租赁期内有权要求甲方提供必要的服务和支持。同时，乙方也有义务按时支付租金，并遵守相关规定使用土地。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将土地恢复原状并返还给甲方。

三、违约责任条款

1.甲方如未按照合同约定提供必要的支持和协助，需承担相应的违约责任。违约金为XX元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变土地用途，需承担相应的违约责任。违约金为XX元。

四、争议解决条款

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定。如争议解决结果影响合同履行，双方应协商解决方案。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解决方案。协商不成的，任何一方可提前终止合同，但应提前告知对方。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将土地恢复原状并返还给甲方。如乙方在租赁期内进行了装修、搭建等改造活动，需承担相应的拆除费用。

5.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和甲方所在地的相关规定。如有违规行为，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方停止违规行为并恢复原状。若违规行为严重违反法律法规或严重影响甲方利益时甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。

6.双方同意在合同履行过程中相互保密对方的商业机密和保密信息不得将相关信息泄露给任何第三方违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

7.双方同意在合同履行过程中积极配合相互支持共同解决出现的问题确保合同的顺利履行。若一方不履行相应的配合义务导致合同无法按时履行或无法完成约定的目标时应承担相应的违约责任并赔偿因此给另一方造成的全部损失。

篇2

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及地方政府的有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就外商投资企业土地使用事宜达成如下协议。

第二条：本合同所指的“外商投资企业”是指通过国家鼓励的境外投资者以设立外商投资企业或与境内企业合作经营等方式，在中华人民共和国境内从事投资活动的企业。

第三条：本合同所指的“土地使用”包括土地租赁、土地合作、土地使用权转让等多种形式。具体形式根据双方协商确定。

第二章合同双方

第四条：甲方（出让方）：[出让方名称]

第五条：乙方（受让方）：[受让方名称]

第三章土地基本情况

第六条：本合同所涉及的土地位于[土地所在位置]，面积为[土地面积]，用途为[土地用途]。具体以当地政府颁发的土地使用证为准。

第七条：甲方保证对所出让的土地拥有完全的使用权，并有权处置该土地。如因土地使用权问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

第四章土地使用权的出让与受让

第八条：甲方通过协议方式，将本合同约定的土地使用权出让给乙方，乙方支付相应的土地使用权出让金。

第九条：土地使用权出让金总额为[出让金总额]，支付方式为[支付方式]，支付期限为[支付期限]。

第十条：乙方在支付土地使用权出让金后，即获得该土地的使用权，并承担相应的权利和义务。