《建筑面积计量规范》课件.pptVIP

*******************《建筑面积计量规范》本规范是建筑面积计量的重要标准，为建筑工程设计、施工、验收、结算提供了统一的依据。课程介绍建筑面积计量重要性，建筑面积计量，房地产业、工程建设、法律法规等领域不可或缺。准确性正确理解规范，掌握测量方法，确保面积测算结果的准确性，避免纠纷。实用性结合实际案例，帮助学习者，掌握规范应用，提高实际工作技能。规范概述《建筑面积计量规范》是国家制定的一项重要的建筑行业标准，对建筑面积的计算方法、测量方法、计算规则等方面进行了详细规定。规范的制定旨在规范建筑面积的计量，保证建筑面积的准确性、公平性和一致性，维护业主和开发商的合法权益。该规范适用于各种类型的建筑物，包括住宅、办公楼、商业建筑、工业建筑等。规范的实施，对于提高建筑工程质量、加强建筑市场管理、促进房地产市场健康发展具有重要意义。建筑面积的定义房屋建筑面积指房屋的水平投影面积，包含外墙、内墙、隔墙、柱子以及其他结构的面积。建筑外围护结构面积指房屋外墙的面积，但不包含突出物和装饰物。测量工具常见的测量工具包括卷尺、测距仪、激光测距仪等。建筑面积的测量方法1确定建筑物外围根据设计图纸和现场实际情况，确定建筑物外围的范围。2测量外墙尺寸使用卷尺或激光测距仪等工具测量建筑物外墙的长度和高度。3计算外墙面积根据测量结果，计算出建筑物外墙的总面积。4减去不计面积根据规范规定，减去不计入建筑面积的部位，例如阳台、挑檐等。5最终结果最终计算出建筑物的建筑面积。测量方法必须符合《建筑面积计量规范》的要求。测量人员需要经过专业培训，熟悉规范内容和操作流程。测量工具及注意事项11.测量工具建筑面积测量通常使用卷尺、激光测距仪等工具。卷尺应定期校准，保证测量精度。22.测量精度测量时应注意测量精度，一般情况下，建筑面积测量精度要求为±5mm。33.测量规范测量时应严格按照《建筑面积计量规范》进行，确保测量结果的准确性。44.注意事项测量时应注意安全，避免危险，并做好测量记录，确保测量结果的可靠性。房屋建筑面积的测量实例本节课以实际案例为基础，深入讲解房屋建筑面积测量方法的应用。通过案例分析，帮助大家更好地理解和掌握规范要求。案例涵盖不同类型的房屋建筑，例如住宅、商业建筑、公共建筑等。我们将分析每个案例的具体情况，并结合相关规定进行解释说明。通过学习案例，您可以更好地理解房屋建筑面积测量规范的实际应用，并提高实际工作中的操作能力。建筑外围护结构面积的计算1确定范围包含外墙、屋顶、底板2测量方法使用卷尺、激光测距仪等3计算公式面积=长度×宽度4特殊情况考虑窗洞、门洞面积外围护结构面积是指建筑物与外界环境直接接触的围护结构的面积，包括外墙、屋顶和底板。测量时，应注意准确测量建筑物的长度和宽度，并根据实际情况计算面积。室内使用面积的测量明确范围确定室内使用面积的范围，包括房屋的内部空间，不包含阳台、露台、地下室等附属空间。测量方法采用卷尺、激光测距仪等工具进行测量，记录房间的长度、宽度、高度等数据。计算面积根据测量的长度、宽度和高度数据，计算出每个房间的面积，并进行汇总。减除面积减去门窗面积、壁橱、柱子等占用的面积，得到最终的室内使用面积。共用面积的测量1公共走廊测量公共走廊的面积，需要考虑其长度、宽度和层高，并排除公共走廊内的独立房间或隔断区域。2电梯间测量电梯间的面积，需要考虑电梯间的大小和形状，并排除电梯井道和电梯设备的空间。3楼梯间测量楼梯间的面积，需要考虑楼梯间的面积和层高，并排除楼梯的占用空间。建筑总建筑面积的计算建筑总建筑面积是指建筑物各层及地下室的建筑面积之和。根据《建筑面积计量规范》，建筑面积计算包括主体结构面积、外围护结构面积、设备间面积等。主体结构外围护结构设备间其他总建筑面积的计算需要考虑建筑物的具体情况，并根据规范进行准确的测量和计算。建筑物分户建筑面积的测算建筑物分户建筑面积是指建筑物内每一套房屋的建筑面积，是房产交易、房屋租赁、物业管理等方面的重要指标。分户建筑面积的计算方法房屋建筑面积+共用建筑面积/总套数房屋建筑面积套内建筑面积+阳台、夹层、地下室等附属面积共用建筑面积公共走廊、电梯间、楼梯间等共用部位的建筑面积地下室面积的测算地下室面积的测算需根据《建筑面积计量规范》进行，应包括地下室的实际使用面积和公共面积。地下室的实际使用面积是指地下室可供实际使用的空间，而公共面积则包括地下室的楼梯间、电梯间、走廊等公共区域。阳台、夹层面积的测算阳台面积是