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内部管理制度系列

物业一级绿化管养规范

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

物业一级绿化管养规范

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说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

物业一级绿化管养规范

1、草坪管养

草坪一级管养的标准是目的草种生长旺盛，呈勃勃微型机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达98%以上，杂草率低于3%，无坑洼积水，无裸露地。

(1)生长势

生长势强，生长量超过该草种该规格的平均年生长量。叶片健壮，生机勃勃，叶色浓绿，无枯黄叶。

(2)修剪

考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制在:台湾草5cm以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10cm以下。

(3)灌溉、施肥

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根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均匀引起肥伤。在雨水缺少的季节，每天的淋水量稍大于该草种该规格的蒸腾量，使含水量保持在:砂土为3-6%，砂壤土为6-12%，壤土为12-23%，粘土为21-23%。需水量大的植物，其土壤含水量一般要求砂土为4.5-6%，砂壤土为9--12%，壤土为18-23%，粘土为22-23%;需水量少且不耐涝的植物，其土壤含水量控制在:砂土为3-4.5%，砂壤土为6-9%，壤土为12-18%，粘土为21-22%。特别在10-2月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。

(4)除杂草

经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达97%。新接管的绿地要求半年内达标。

(5)填平坑洼

及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。

(6)补植

对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，

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使草坪保持完整，无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种，适当密植。补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达98%。

(7)病虫害防治

及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药;药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，最严重的危害率在5%以下。

2、灌木和花卉管养

灌木和花卉一级管养的标准是生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意，产出精品。

(1)生长势

生长势强，生长量超过该种类该规格的平均年生长量;枝叶健壮，枝多叶茂，叶色鲜艳，下部不光秃，无枯枝残叶，植株整齐一致，花卉适时开花，花多色艳，常年开花植物一

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年四季鲜花盛开;花坛轮廓清晰，无残缺，绿篱无断层。

(2)修剪

考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花多色艳;花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪避免把花芽剪掉，花谢后及时将残花残枝剪去;常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调，增强园林美化效果，精雕细刻，产出精品。

(3)灌溉、施肥

根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量，使含水量保持在:砂土为3-6%，砂壤土为