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房屋买卖合同三方协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
丙方（中介方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、合同主体
1.1甲方（卖方）
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方和丙方提供房屋产权证明文件。甲方应如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的实际状况、产权纠纷、抵押情况等。
1.2乙方（买方）
乙方应具备购买房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付购房款。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋进行实地查看和核实。
1.3丙方（中介方）
丙方作为中介服务机构，应协助甲乙双方完成房屋交易过程，并提供专业的中介服务。丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的相关情况，促成交易的达成，并按照本合同的约定收取中介服务费。
二、房屋基本情况
2.1房屋地址
位于__________（具体地址）的房屋。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
2.3房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。
三、房屋价格及付款方式
3.1房屋成交价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。
3.2付款方式及时间
（1）乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。
（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内，将剩余房款人民币__________元（大写__________元整）支付给甲方。
四、定金及违约责任
4.1定金金额及支付时间
如前所述，乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。若乙方未按时支付定金，则视为乙方违约，本合同自动解除，甲方有权没收定金。
4.2违约责任
（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还已收取的购房款。同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
（2）若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买房屋，乙方所支付的定金不予退还，甲方有权解除本合同。同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
（3）若丙方违反本合同约定，未能提供专业的中介服务或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的______%向甲乙双方支付违约金。
五、房屋交付
5.1交付时间
甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。
5.2交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。
六、产权过户
6.1过户时间
甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
6.2过户手续及费用承担
（1）甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和证件，协助办理产权过户手续。
（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，契税由______方承担，印花税由______方承担，交易手续费由______方承担，个人所得税由______方承担，土地增值税由______方承担，其他税费由______方承担。
（3）办理产权过户手续所需的中介服务费，由______方承担。
七、中介服务费用
7.1中介服务费金额
乙方应按照房屋成交价格的______%向丙方支付中介服务费，共计人民币__________元（大写__________元整）。
7.2支付方式及时间
乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向丙方支付中介服务费的
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