住宅工程防渗漏施工标准.pdfVIP

住宅工程防渗漏施工标准

一、特点分析

地下室防水、屋面防水、功能房间防水以及门窗收口防渗、分户

水暖管线垫层内敷设防渗是项目控制的重点。

二、施工对策

2.1将防水工序确定为关键工序，进行重点管理。各类防水施工前，

认真编制施工作业设计，制定合理的施工流程，选择先进的施工工艺，

深化各类节点处理措施，并邀请防水协会的有关专家对防水方案进行

论证，综合专家意见优化方案。

2.2为保证地下室外墙混凝土自防水质量，需从原材料选择、试验、

配合比设计和混凝土施工控制着手，优选满足设计强度等级、抗渗等

级和耐久性，且具有水化热相对较低、收缩小、泌水少、施工性能良

好的防水混凝土，严格控制混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护，保证

混凝土内实外光，控制结构不出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无渗

水通道，保证结构良好的自防水功能。

2.3加强防水卷材、涂料进场质量检验，合理安排施工工序及施工

时间避免冬雨季施工，加强防水基层处理，控制防水卷材铺贴质量和

防水涂料涂刷质量，并及时做好保护层，做好成品保护。

2.4屋面施工阶段，对所有的用水点进行逐一核对，尽可能避免后

期的修改，防止破坏防水层；防水层施工完成后，及时进行防水保护

层施工，防止后续施工对防水层的破坏。应特别注意种植屋面的防水

施工，另外屋面工程完成后进行屋面淋水试验，确保无渗漏后方可进

行验收。

2.5加强防水节点施工的过程控制，做好各项容易出现渗漏现象的

部位进行重点深化设计工作。结构施工的阳台、窗台挑檐与主体结构

一同浇筑，确保无渗漏点，门窗后塞口部位施工时保证门窗洞口尺寸，

门窗收口完成后，在窗框四周涂刷防水涂料，并涂刷过门窗口阳角不

少于50mm，完成后再进行打胶处理。外墙螺栓孔的处理是首先在

螺杆洞外侧凿出20mm深、直径50mm喇叭形洞口。将洞口冲洗湿

润后用防水砂浆挤入孔内灌满(严禁空孔)、外侧补成圆饼状并凸出墙

面2mm。砂浆应及时进行养护，不得有细微裂缝或空鼓，全面封堵

完成后进行淋水试验，确保无渗漏。

2.6从材料进场复试、大面积施工、细部节点施工、等几方面进行

旁站监督，按要求进行闭水试验，派专人全过程严格检查防水施工。

2.7卫生间等涉水房间的砌筑墙体下方应该按要求做足200mm

高上翻止水台，严控围护结构砌筑质量及保温性能，防止地面、墙面

返潮，避免出现结露现象。

2.8加强防水施工后的成品保护，防水施工经验收合格后，及时进

行保护层的施工。所有做防水的墙、楼板均应杜绝后开洞的现象，所

有预留洞或预埋管线应在防水施工前留设完毕。如确因功能需要进行

的后开洞，应编制专项处理措施，并在施工时派专人进行旁站监督，

处理完毕后进行验收检查。