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郑州二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方为郑州房地产有限公司，具有合法的房屋所有权。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/单位，具备购房资格。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在本次二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本信息

3.1房屋位于郑州市区路号栋单元室。

3.2房屋产权性质：商品房/集资房/房改房。

3.3房屋建筑总面积：平方米。

3.4房屋用途：住宅/办公/商业。

第三章交易价格与支付方式

第四条交易价格

4.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，价格为人民币万元整（大写：万元整）。

第五条支付方式

5.1乙方支付定金人民币万元整（大写：万元整），作为购房意向的保证。

5.2乙方应在合同签订之日起日内，将剩余购房款支付给甲方。

5.3乙方可以选择以下支付方式：

5.3.1现金支付；

5.3.2银行转账；

5.3.3信用卡支付；

5.3.4贷款支付。

第四章权利与义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

6.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

6.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋基本情况。

7.2乙方应按照约定的时间、金额支付购房款。

7.3乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

第五章违约责任

第八条甲方违约责任

8.1如甲方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

8.2如甲方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第九条乙方违约责任

9.1如乙方未能按照约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

9.2如乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

第六章房屋交付与验收

第十条房屋交付

10.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

10.2交付时应保证房屋设施设备齐全，水、电、气等公共配套设施正常使用。

10.3交付时甲方应提供完整的房屋使用说明书、保修卡等相关资料。

第十一条房屋验收

11.1乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。

11.2如乙方对房屋验收不合格，应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后日内予以整改。

11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。

第七章质量保证与维修

第十二条质量保证

12.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准。

12.2甲方应提供房屋装修材料及设施设备的质量保证书，保证其符合国家环保标准。

第十三条维修责任

13.1甲方在交付房屋后，应承担因房屋主体结构问题引起的维修责任。

13.2乙方对房屋装修部分及设施设备，在保修期内由甲方负责维修。

第八章税费与费用

第十四条税费

14.1甲方应承担合同约定的房屋交易过程中产生的相关税费。

14.2乙方应承担因房屋过户产生的相关税费。

第十五条费用

15.1乙方在购房过程中发生的按揭贷款手续费、评估费等费用，由乙方承担。

15.2甲方应承担因房屋交付产生的物业管理费、公共维修基金等相关费用。

第九章争议解决

第十六条争议解决方式

16.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十七条法律适用

17.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

第十八条其他约定

18.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。

18.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

18.3双方应保密在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私。

18.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（第十一章至第十五章内容待续）

第十一章房屋附属设施及物品

第十九条房屋附属设施

19.1甲方应将房屋内附属设施（如空调、热水器等）无偿转让给乙方。

19.2双方应对附属设施的数量、品牌、型号等进行清点确认，并附清单作为合同附件。

第二十条家具及物品

20.1除非双方另有约定，甲方不负责提供家具及物品。

20.2如甲方提供家具及物品，双方应对其数量、品质等进行清点确认，并附清单作为合同附件。

第十二章合同的变更与解除

第