大连二手房地产上安居客2024年.docxVIP

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合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为大连市二手房地产的所有权人，乙方有意购买甲方名下位于大连市的二手房地产，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.房屋性质：__________

4.房屋面积：__________

5.房屋结构：__________

6.房屋配套设施：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金，定金支付后，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。

3.乙方支付房屋总价的方式为：现金、转账、刷卡等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应自行办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

3.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×____%。

3.乙方如未能按约定时间支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×____%。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门进行追踪和管理。

2.基本信息核实：甲乙双方需核实房屋的基本信息，包括房屋所有权证号、面积、结构等，确保信息的真实性。

3.定金与总价支付：明确定金的数额和支付方式，定金一旦支付，即视为乙方对购房的承诺，不得随意撤销。

4.交付与过户：甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续，乙方应承担过户产生的费用。

5.违约责任：双方应明确违约金的比例，一旦违约，违约方需按约定的比例支付违约金。

6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应向相关部门查询房屋的真实情况，确保无任何法律纠纷。

2.定金支付：定金支付后，乙方应保留支付凭证，作为日后可能发生的法律诉讼的证据。

3.交付与过户：乙方在接收房屋时，应进行详细的验收，确认房屋状态与合同描述相符。

4.违约处理：如一方违约，另一方应及时提出书面通知，并按照合同约定的方式处理违约事宜。

5.争议解决：如双方协商不成，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.定金：是指当事人一方在合同订立时或履行期届满前，为保证债务的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

2.违约金：是指合同一方违约时，根据合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。

3.交付：指卖方将标的物移转给买方占有。

4.过户：指房地产权属的转移，即将房屋的所有权从卖方转移至买方。

5.违约责任：是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.家庭遗产继承后的房屋出售

补充条款：甲方应保证所售房屋为合法继承所得，且所有继承人已达成一致意见，同意出售该房屋。在合同签订前，甲方需提供相关继承证明文件。

2.异地工作调动导致的房屋出售

补充条款：考虑到乙方可能因工作调动等原因需要快速办理过户手续，甲方应承诺在合同签订后，尽快提供所有必要的过户文件，并协助乙方完成过户手续。

3.投资购房

补充条款：乙方购买房屋用于投资目的，甲方应提供房屋租赁市场情况的相关资料，以便乙方了解市场趋势。同时，乙方在购买后有权自行决定房屋的出租或出售事宜。

4.首次