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?家庭共有房产买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_______

身份证号：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

乙方（买受方）：_______

身份证号：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_______的房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

1.2房产性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。

1.3房产现状：_______（详细描述房产现状，包括装修情况、附属设施等）。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订后_______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应保证房产权属清晰，无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。

3.2甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。

3.3房产过户所涉及的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

第四条房产质量及维修

4.1甲方保证房产不存在重大质量问题，如存在质量问题，应承担维修责任。

4.2乙方在接收房产后，如发现质量问题，有权要求甲方在_______日内进行修复。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致房产无法过户或存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。

5.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：_______

签名/盖章：_______

签订日期：_______

乙方（买受方）：_______

签名/盖章：_______

签订日期：_______

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实房产的权属情况，确保甲方为房产的合法所有者，并无任何抵押、查封或纠纷。

2.合同条款：合同中的条款应详细明确，包括但不限于房产的具体位置、面积、价格、支付方式、交付期限、过户手续等。

3.质量检查：乙方在接收房产时应进行质量检查，确保房产不存在重大质量问题。

4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。

5.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如仲裁或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：如发现权属问题，乙方应立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内清除障碍，必要时可寻求法律援助。

2.合同争议：如合同条款引起争议，双方应尝试协商解决，如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理。

3.质量问题：发现质量问题后，乙方应书面通知甲方，并要求甲方在约定时间内进行修复或承担相应责任。

4.违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定，要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

法律名词解释：

1.权属：指房产的所有权及其他与房产相关的权利，如使用权、收益权等。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.查封：指法院根据案件的需要，对被执行人的财产采取限制处分的措施。

4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.仲裁：指双方当事人通过协议，自愿将争议提交给第三方进行裁决的一种争议解决方式。

6.诉讼：指通过法院解决争议的一种法律程序。

7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或变更原合同内容达成的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：当房产为家庭共有财产，且涉及多个共有人时。

补充条款：为确保所有共有人的利益，甲方需提供所有共有人的同意书。

补充条款：甲方应在本合同签订前，取得所有房产共有人的书面同意，该同意书应作为本合同不可分割的一部分。

2.场合：当房产交易涉及遗产继承或